原業(yè)主拒絕結清物業(yè)費物業(yè)公司是否可以以此拒付欠費為由要求其補償
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1，作為業(yè)主期間拖欠的物業(yè)費，除非雙方有特別約定，否則新業(yè)主沒有代其償還的義務。原業(yè)主與物業(yè)公司之間簽訂了物業(yè)服務合同，除有特別約定，物業(yè)服務合同并不因原業(yè)主將房屋出售給他人而失效，物業(yè)公司完全有權利依照合同約定，要求原業(yè)主支付拖欠的物業(yè)費。2，原業(yè)主拒絕結清全部費用，物業(yè)公司可以根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務合同起訴。至于到了法庭上，原業(yè)主認為其并不拖欠物業(yè)費用，應當承擔舉證責任。如若沒有相關證據(jù)，其應當承擔舉證不能的不利后果。3，新業(yè)主可以根據(jù)與原業(yè)主的購房合同中的明確約定，若原業(yè)主依舊不繳納物業(yè)費，影響新業(yè)主的權益時，新業(yè)主可以追究其違約責任。
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業(yè)主能否以被偷盜為由拒絕繳納物業(yè)費應根據(jù)具體情況而定。如果物業(yè)公司能夠提供證據(jù)證明已經履行自己的應盡的義務，業(yè)主不能以社區(qū)盜竊為由拒絕繳納物業(yè)服務費。若因為物業(yè)公司未盡職責導致業(yè)主被偷盜，那業(yè)主可以要求物業(yè)公司賠償已損失的財產。
如果存在下列情況的拒交物業(yè)費是合理的，反之不存在下列情況的，則不能拒交物業(yè)費： 1、因為房屋質量問題還未交房。 2、將房屋出租賃合同中注明了物業(yè)費有租住戶繳納的。 3、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的。 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同。 5、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準。 6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。 7、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。 8、物業(yè)公司不經業(yè)主許可自行增加的收費項目小區(qū)物業(yè)服務不好。
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可否以物業(yè)服務不好為由拒交物業(yè)費一般不能。但是如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不符合要求，業(yè)主可以拒交物業(yè)費。
2021.04.03 266 -
業(yè)主能否以物業(yè)服務不好為由而拒交物業(yè)費應視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務質量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費。
2021.03.21 179 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)是否可以要求現(xiàn)業(yè)主補交前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。因為房屋所有權的轉移不代表物業(yè)費債權請求權的轉移，當事人間沒有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒有為前業(yè)主補交拖欠物業(yè)費的義務。
2020.11.12 269
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尚未交付物業(yè)費，物業(yè)公司是否可以以此拒付物業(yè)費？原告告由誰？？
引用《物業(yè)管理條例》第四十二條【物業(yè)服務費用交納】業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者
2022-03-25 15,340 -
業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)公司是否可以以物業(yè)費為由起訴業(yè)主
物業(yè)公司是為業(yè)主服務的，當然是要收費的。不收費，物業(yè)公司的工資誰出？公共設施誰來維護？怎么維護？ 所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理
2022-04-07 15,340 -
物業(yè)拒絕支付屋頂暖氣費，物業(yè)費怎么辦？物業(yè)公司有權拒絕其承諾？
1首先要明確屋頂?shù)木S修是不是物業(yè)的責任。屋頂是公共區(qū)域，絕對不是你自己承擔全部責任的，至少也是整棟樓居民共攤費用的。而且物業(yè)這里也是一直拖延但并非拒絕。所以物業(yè)有這樣一個維修的責任。 2但是正確的處理
2022-01-20 15,340 -
開發(fā)商以交付的物業(yè)費為由拒交房，是否可以要求物業(yè)公司支付退稅？
從一般意義上說，只要商品房具備了交付條件，購房人履行了購房合同中的義務，開發(fā)商就應當交房。這里的義務主要是指交付房款，至于其他的諸如物業(yè)費、垃圾清運費等，屬于業(yè)主入住之后與物業(yè)公司形成服務合同關系時應
2022-02-27 15,340
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01:22
欠多少物業(yè)費可以起訴關于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關系。根據(jù)相關規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內，如經協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會
4,815 2021.04.25 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應當積極應訴。當事人可以通過以下方式進行應訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應當在收到之日起十五日內提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
01:14
拖欠物業(yè)費有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費是否會產生滯納金，主要取決于物業(yè)服務合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,192 2022.04.17
