成都二手房過(guò)戶費(fèi)用有哪些？
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買方:房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅；賣方:不足五年的房產(chǎn)繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅,滿五年的免;應(yīng)繳個(gè)稅=應(yīng)納稅所得額×20％。 1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)和二手房房產(chǎn)證。 3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。 房屋過(guò)戶，是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。
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二手房過(guò)戶費(fèi)用有：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
網(wǎng)申流程:1、網(wǎng)簽，上傳房管局和稅務(wù)據(jù)的網(wǎng)審資料2、房管局、稅務(wù)據(jù)后臺(tái)審核，審核通過(guò)后發(fā)送短信給買賣雙方3、遞件，現(xiàn)場(chǎng)出《受理單、交易手續(xù)費(fèi)繳費(fèi)通知單、繳費(fèi)通知單、維修資金單》4、1小時(shí)后繳費(fèi)5、當(dāng)日取證非網(wǎng)申流程:1、網(wǎng)簽2、房管局復(fù)審，報(bào)資料推送到稅務(wù)據(jù)核稅3、遞件4、稅務(wù)局核稅完畢后，短信通知買賣雙方5、買賣雙方到稅務(wù)大廳去打印《繳費(fèi)通知單、交易手續(xù)費(fèi)》6、繳費(fèi)7、取證。
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成都二手房過(guò)戶要有哪些資料買方:1、買方身份證原件(復(fù)印件2份)2、戶口簿原件(復(fù)印件2份)3、結(jié)婚證原件(復(fù)印件2份)或單身證明(離婚的要離婚證明,復(fù)印件2分)4、有小孩的需子女出生證原件(復(fù)印件2份)5、外地戶口要交稅的稅單或社保。賣方:1、身份證原件(復(fù)印件1
2020.03.15 88 -
成都二手房過(guò)戶辦理費(fèi)用和辦理時(shí)間有哪些辦理費(fèi)用：房屋登記費(fèi)為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本費(fèi):共有人房屋權(quán)利證書(shū)工本費(fèi)10元/本。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價(jià)的0.5%收取，最高收費(fèi)不超過(guò)1.5萬(wàn)元。新建商品住房轉(zhuǎn)讓
2021.06.03 102 -
成都二手房過(guò)戶辦理費(fèi)用和線下查詢有哪些辦理費(fèi)用：房屋登記費(fèi)為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。工本費(fèi):共有人房屋權(quán)利證書(shū)工本費(fèi)10元/本。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價(jià)的0.5%收取，最高收費(fèi)不超過(guò)1.5萬(wàn)元。新建商品住房轉(zhuǎn)讓
2020.03.22 70
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成都二手房過(guò)戶費(fèi)用都有哪些？
1、契稅:指導(dǎo)價(jià)*面積*1.5%或3%(第一次購(gòu)房且面積小于144平米*1.5的契稅,第二次購(gòu)房及面積超過(guò)144平米的*3%的契稅)。指導(dǎo)價(jià):多層;三環(huán)外1500元/平米,二環(huán)到三環(huán)1700元/平米,
2022-03-24 15,340 -
成都二手房過(guò)戶費(fèi)用有哪些
商品房1、契稅:公式90㎡↓成交價(jià)×1%,90-140㎡成交價(jià)×1.5%,140㎡↑成交價(jià)×3%2、營(yíng)業(yè)稅:140㎡↓不滿五年成交價(jià)×5.5%,滿了不用交營(yíng)業(yè)稅140㎡↑滿五年交差額(成交價(jià)-原始購(gòu)房
2022-03-10 15,340 -
成都二手房過(guò)戶有哪些費(fèi)用？
1、房屋登記費(fèi)為住宅80元/宗，非住宅550元/宗。 2、工本費(fèi):共有人房屋權(quán)利證書(shū)工本費(fèi)10元/本。 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):新建商品住房每平方米2元，存量住房每平方米4元。非住宅按成交價(jià)的0.5%收
2022-10-14 15,340 -
成都二手房過(guò)戶有哪些費(fèi)用
二手房過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)： 1、營(yíng)業(yè)稅 此項(xiàng)費(fèi)用按情況征收。根據(jù)國(guó)家最新政策，滿2年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅；若所交易房屋為房產(chǎn)證不足2年的普通住宅以及超過(guò)2年的非普通住宅以兩次交易差額征收5.6%；若所
2022-11-03 15,340
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01:26
二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:19
二手房過(guò)戶費(fèi)如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房?jī)r(jià)的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計(jì)稅價(jià)格的3%； 2、營(yíng)業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個(gè)人購(gòu)買滿了兩
145 2022.12.15 -
01:16
二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25
