法律規(guī)定買(mǎi)二手房違約一般有哪些情形
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關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程違約，主要有以下幾種：1.出賣(mài)人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買(mǎi)受人逾期付款、因買(mǎi)方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；3.買(mǎi)方或賣(mài)方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。
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買(mǎi)二手房違約情形有：賣(mài)方將房屋直接賣(mài)給第三方；賣(mài)方要求提高房?jī)r(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。在實(shí)際銷售過(guò)程中，許多賣(mài)方在簽訂合同后認(rèn)為房屋太便宜，并要求額外的錢(qián)轉(zhuǎn)讓；賣(mài)方出售房屋后悔，并要求合同無(wú)效。如果買(mǎi)方在買(mǎi)房時(shí)已經(jīng)知道該房屋還有其他共有人，未經(jīng)共有人同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，則可以在共有人要求判斷該合同無(wú)效時(shí)得到支持。
二手房買(mǎi)賣(mài)違約情形： 1、賣(mài)方將房屋直接賣(mài)給第三人； 2、賣(mài)方不按時(shí)交付房屋； 3、賣(mài)家不簽收定金； 4、賣(mài)方要求提高房?jī)r(jià)辦理過(guò)戶； 5、賣(mài)房直接不履行合同約定的。
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買(mǎi)賣(mài)二手房違約情形有哪些第一，出賣(mài)人將房屋直接賣(mài)給第三人，如果出賣(mài)人將房屋另外賣(mài)給了第三人，但未辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買(mǎi)房人有優(yōu)先過(guò)戶的權(quán)利，可以向法院請(qǐng)求要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。如果出賣(mài)人將房屋另外賣(mài)給了第三人，并已辦理了過(guò)戶，那么出賣(mài)人就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違
2021.03.01 160 -
買(mǎi)賣(mài)二手房違約有哪些情形二手房買(mǎi)賣(mài)違約的情形主要包括以下幾種情況： 1、賣(mài)方將房屋直接賣(mài)給第三人； 2、賣(mài)方不按時(shí)交付房屋； 3、賣(mài)家不簽收定金； 4、賣(mài)方要求提高房建辦理過(guò)戶； 5、賣(mài)方直接毀約。
2021.02.24 194 -
二手房買(mǎi)賣(mài)違約情形有哪些二手房交易中買(mǎi)方違約的情形有： 1、房屋價(jià)格大幅度下降，買(mǎi)方拒絕購(gòu)房房屋交易流程要辦理完成需要一定的時(shí)間，不管是辦理貸款，還是過(guò)戶都需要一定的時(shí)間審查資料，而在辦理過(guò)程中如果房屋價(jià)格大幅度下降，這就會(huì)導(dǎo)致買(mǎi)方寧愿放棄定金，也不愿意繼續(xù)買(mǎi)下房
2021.04.09 223
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買(mǎi)二手房，賣(mài)方違約一般有哪些情形
1、賣(mài)家拒簽居間協(xié)議； 2、賣(mài)家拒收定金； 3、愿意雙倍返還定金； 4、房東拒簽買(mǎi)賣(mài)合同； 5、簽買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)提出不合理要求； 6、簽訂合同之后拒絕過(guò)戶； 7、要求賠違約金而解除合同。
2022-10-13 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房違約情形有哪一些
第出賣(mài)人將房屋直接賣(mài)給第三人，如果出賣(mài)人將房屋另外賣(mài)給了第三人，但未辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買(mǎi)房人有優(yōu)先過(guò)戶的權(quán)利，可以向法院請(qǐng)求要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，等等。
2022-05-12 15,340 -
買(mǎi)二手房違約情形有哪些
1、出賣(mài)人將房屋直接賣(mài)給第三人。 如果出賣(mài)人將房屋另外賣(mài)給了第三人，但未辦理過(guò)戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買(mǎi)房人有優(yōu)先過(guò)戶的權(quán)利，可以向法院請(qǐng)求要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。如果出賣(mài)人將房屋另外賣(mài)給了第三人，并已
2022-06-01 15,340 -
買(mǎi)二手房有哪些違約情形
二手房買(mǎi)賣(mài)違約有以下情況： 出賣(mài)人逾期交房，逾期配合辦理貸款手續(xù)，逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期遷出戶口； 買(mǎi)受人逾期付款，逾期辦理貸款手續(xù)，逾期辦理過(guò)戶手續(xù)； 買(mǎi)賣(mài)雙方單方違約解除或拒絕履行合同； 4、房屋
2021-11-22 15,340
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合同違約有哪些情形合同違約的情形主要有以下幾方面： 1、雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方當(dāng)事人不履行合同，構(gòu)成違約； 2、由于合同主體方面的原因而造成違約的情況； 3、由于合同規(guī)定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。合同規(guī)定的履行期限不明確，導(dǎo)致當(dāng)事人造成誤解或
2,435 2022.04.15 -
01:38
合同違約金的法律規(guī)定有哪些合同違約金的法律規(guī)定有哪些 關(guān)于合同違約金的最新法律規(guī)定，就是我國(guó)在2020年頒布的民法典。但是在民法典正式生效之前，合同法仍然有效，因此我國(guó)合同法也是合同違約金的有效法律依據(jù)之一。根據(jù)合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，合同違約金就是指，合同雙方
1,790 2022.04.17 -
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買(mǎi)二手房違約怎么辦買(mǎi)二手房違約可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易； 2、守約方可要求違約方直接支
3,964 2022.12.11
