二手房交易時房屋維修基金應該如何支付？
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當買賣雙方簽署協(xié)議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經由買賣雙方協(xié)商最終達成共識。一般會有四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶。 (2)買賣雙方經過協(xié)商客戶與業(yè)主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費用的50%。 (3)買賣雙方經過協(xié)商按一定比例支付房屋維修基金費用。比例公式為(房屋產權年限-原業(yè)主所購房屋與出售房屋的時間差)/房屋產權年限。(注：一般房屋產權年限為70年) (4)房屋業(yè)主不同意將房屋維修基金無償順延給客戶也不想按比例與客戶分擔這筆費用，那么購房者如購買該套房屋則需承擔原業(yè)主當初購房時所交納的這筆房屋維修基金費用。 買賣雙方可以通過上述幾種協(xié)商方法處理公共維修基金問題，不過通常情況下，公共維修基金一般都是業(yè)主無償順延給客戶的。
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規(guī)定二手房不需要再次繳納維修基金。過戶完畢二手房房產證，買賣雙方一起到住房所屬物業(yè)部門辦理維修基金過戶。如果賣家要錢，看們買賣合同約定，有雙方簽字的合同約定，買家需要支付錢款。無合同約定，買家不需要支付錢款，賣家拒絕配合過戶，買家可以起訴維權。
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二手房維修基金沒有明確二手房維修基金的繳納負責人，一般需要根據(jù)二手房買賣雙方進行溝通并決定繳納維修基金的方法，并在合同內書面約定好。業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。
2020.06.29 636 -
房屋維修基金什么時候交房屋維修基金怎么交一般來說在房屋交付之前，業(yè)主就應該將房屋維修基金繳納完畢。對于房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業(yè)主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專戶中，其次如果業(yè)主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。
2021.10.12 773 -
商品房房屋維修基金應該交多少商品房房屋維修基金應按購房款的2%-3%交費，或者參考總房價按當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%交費。住房維修基金一般用于住房大規(guī)模維修，屬于全體業(yè)主。
2021.04.08 299
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二手房房屋維修基金應由買家支付嗎?
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房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉
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買二手房時房屋維修基金如何處理？怎樣繳納？如何繳納房屋維修基金
第一、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，
2022-01-18 15,340 -
二手房房屋維修基金必須是買家支付嗎
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2022-04-28 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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