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房屋租賃到期后被人拒絕搬家怎么辦

2022-08-13 18:26

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租賃合同期滿,承租人拒不遷出房屋,出租人可以選擇向人民法院起訴,要求承租人遷出房屋,并承擔違約責任?,F實中,有的部分承租人,特別是從事經營性業(yè)務的,由于生意不好或由于其他原因,可能一走了之,走時房屋內還有部分遺留物品,很多情況下,出租人不知道承租人的去向,也無法到法院起訴。這時,出租人可以在合同到期后,自行將房屋收回,但要注意保留證據(比如拍照、錄像),將屋內物品一一登記存放。

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房屋租賃到期后租客拒絕搬的,出租人可以與其協(xié)商,要求其續(xù)住,支付租金;或者在合理期限內搬走;如果承租人不續(xù)租,也不搬走的,出租人可以依法向法院提起民事訴訟,由法院進行判決。 房屋租賃期限屆滿,承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續(xù)使用該房屋,應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出,并經出租人同意,重新簽訂新的租賃合同進行續(xù)約。如果承租人未及時提出繼續(xù)租用的要求,但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋,即屬違約行為。這時,承租人除了應當支付逾期使用期間的租金外,還應償付違約金,如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失,而這種損失已超過違約金的,還應給予賠償。

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