租房合同未到期房東終止合同怎么辦,租房合同
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一般情況下,租房者與房東簽訂租房協(xié)議都會(huì)明確規(guī)定,若是在合同未到期時(shí)房東終止合同,房東要負(fù)全部責(zé)任并且支付雙倍的賠償金給購(gòu)房者。租賃合同要是出現(xiàn)法定可以解除的情形的,租賃雙方可以提前解除租賃合同: 1、當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。 租賃雙方可以租賃合同中約定一方解除合同的條件。當(dāng)解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。 又或者,一方有解除租賃合同意愿,可以與對(duì)方協(xié)商解除合同,只要雙方協(xié)商一致的,就可以解除租賃合同了。 2、不管當(dāng)事人有沒(méi)有約定合同解除的條件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同: (1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。如地震洪災(zāi)、政府政策、社會(huì)騷亂等不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 (2)在履行期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。如出租人強(qiáng)行將租賃物收回去的,承租人可以解除合同。 (3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。如承租人逾期付租金,經(jīng)出租人催告后,仍未在合理期限內(nèi)支付的,出租人可以解除合同。 (4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。如出租人提供的租賃物存在質(zhì)量瑕疵,但拒絕更換的,承租人可以解除合同。
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屋租賃合同未到期房東單方面終止合同屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 如果雙方約定了違約金的,承租人可以要求房東支付違約金。如果房東不支付違約金的,承租人可以去法院提起民事訴訟,法院判決后對(duì)方不執(zhí)行的,還可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
如果在房屋合同沒(méi)到期的情況下,房東要違約,收回房子。我國(guó)法律規(guī)定,當(dāng)事人一方違約的,需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式,即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然,除此之外,違約責(zé)任還有其他形式,如違約金和定金責(zé)任。
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租房合同沒(méi)到期房東可否終止合同
租房合同沒(méi)到期房東不能單方面終止合同,否則要承擔(dān)違約責(zé)任;雙方協(xié)商一致后可以終止合同。關(guān)于違約責(zé)任如何承擔(dān),按照雙方在合同中約定的方式進(jìn)行承擔(dān)。
2021.02.28 150 -
房屋租賃合同未到期房東終止合同不租了怎么處理
屋租賃合同未到期房東單方面終止合同屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 如果雙方約定了違約金的,承租人可以要求房東支付違約金。如果房東不支付違約金的,承租人可以去法院提起民事訴訟,法院判決后對(duì)方不執(zhí)行的,還可
2021.02.07 170 -
租房合同沒(méi)到期房東可以終止合同嗎
租房合同沒(méi)到期房東不能單方面終止合同,否則要承擔(dān)違約責(zé)任;雙方協(xié)商一致后可以終止合同。關(guān)于違約責(zé)任如何承擔(dān),按照雙方在合同中約定的方式進(jìn)行承擔(dān)。
2021.03.17 314
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租房合同未到期房東要終止合同怎么辦
1.房東在合同期間賣(mài)房是否屬違約答房東賣(mài)房,你們?nèi)杂袡?quán)租賃,房東也不屬于違約.2.我們提出現(xiàn)在搬,房東說(shuō)必須住到4月底,否則要我們付違約金,是否合理答如果房東同意你們繼續(xù)租賃,是你們本人要求搬出,則你
2022-01-25 15,340 -
租房合同未到期房東提前終止合同怎么辦
看你終止合同的原因是法定還是約定的.如是法定的和是約定的話(huà)通知到對(duì)方即可.如果不是以上幾點(diǎn)話(huà),就要和對(duì)方協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)如對(duì)方有違約的話(huà),可以要求一定的賠償?shù)谝?,?yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說(shuō),房東
2022-02-06 15,340 -
租房合同未到期房東終止合同怎么賠償
租賃方如果未按時(shí)交納房租,房屋主人有權(quán)在一定條件下收回房子,獲賠違約金,向租賃房加收滯納稅。根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃合同第十一條:因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房
2022-03-21 15,340 -
租賃合同未到期房東要終止合同怎么辦
我國(guó)法律規(guī)定,房屋買(mǎi)賣(mài),不影響買(mǎi)賣(mài)之前已經(jīng)建立的租賃關(guān)系。即你的房子可以正常買(mǎi)賣(mài),但是租賃合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行到合同期滿(mǎn)。 因此,你現(xiàn)在需要查看租賃合同對(duì)租賃期間房屋出售的相關(guān)約定。如果有約定表明承租人在
2022-04-21 15,340
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01:15
租房終止合同怎么寫(xiě)租房終止合同,應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:1、合同的雙方當(dāng)事人,具體就是指房東和租客的姓名或者名稱(chēng)。同時(shí),還要附上雙方的真實(shí)信息,例如雙方的身份證號(hào)碼;2、所涉及的房屋的地址以及相關(guān)情況。為了防止糾紛的產(chǎn)生,應(yīng)當(dāng)如實(shí)闡述房屋在交付的時(shí)候,以及接收的時(shí)
1,634 2022.04.15 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過(guò)程中,房東出現(xiàn)了違約行為,租客可以采取以下的方式,維護(hù)自身的合法權(quán)益:1、首先可以與房東直接協(xié)商,盡量說(shuō)服對(duì)方,采取平和的方式,能夠繼續(xù)履行合同的話(huà),就繼續(xù)履行合同。無(wú)法達(dá)成一致協(xié)議的話(huà),可以尋求司法的救濟(jì);2
2,199 2022.04.17 -
01:09
租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦首先要提早一個(gè)月的時(shí)間告知對(duì)方,說(shuō)清原因并約定時(shí)間商量解開(kāi)合同;然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金,通常押金就是違約的費(fèi)用了,如果馬上就要到期了,那可以商議一下是否只上交部分費(fèi)用;之后清算并繳納水電以及其它費(fèi)用就可以了。 租房子的時(shí)候應(yīng)
6,272 2022.04.17
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