有哪些原因造成開發(fā)商無法房產(chǎn)證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目;②未經(jīng)立項批準的項目;③未取得規(guī)劃審批的項目;④沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋;⑥土地或房屋未解除抵押的;⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的。 如果是開發(fā)商的原因，那么就應該查明到底是什么原因?qū)е虏荒馨雌诜课菟袡?quán)證如果是項目本身合法只是由于驗收滯后或開發(fā)商工作效率不高，那么應督促開發(fā)商盡快完成應由其辦理房產(chǎn)證應盡的義務。如果是項目違法，永遠也不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，那么建議購房者盡快做出決策，或退房，或要求開發(fā)商承擔損失，不要拖延，以免延誤了解決問題的最佳時間，使自己的損失擴大。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： （1）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 （2）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括： （1）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 （2）開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時，起訴后，法院要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
-
因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證應該怎么救濟因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證的救濟措施有： 1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產(chǎn)證無法辦理的情況進行了約定。 如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 2、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。 因開發(fā)商不給
2020.03.17 136 -
因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證應該怎么救濟?因開發(fā)商原因無法辦理房產(chǎn)證的，購房者可以要求開發(fā)商按照合同約定進行處理。如果合同沒有約定的，購房者可以解除合同，并要求開發(fā)商退還已付的房款。開發(fā)商不同意的，購房者可以向人民法院提起訴訟。
2022.12.02 112 -
因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛有哪些因開發(fā)商產(chǎn)生的房產(chǎn)證糾紛有很多，主要有如下情況：開發(fā)商沒有取得土地使用證和繳納土地出讓金導致房產(chǎn)證無法辦理；開發(fā)商沒有完成竣工備案工作，導致樓盤無法驗收，從而導致房產(chǎn)證無法辦理；產(chǎn)權(quán)面積和合同約定的面積存在誤差的，超出或差額的面積要求補繳或
2022.04.12 378
-
哪些原因造成開發(fā)商無法辦理房產(chǎn)證
對開發(fā)商而言，如下主要原因都不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證： ①利用集體所有土地開發(fā)的項目;②未經(jīng)立項批準的項目;③未取得規(guī)劃審批的項目;④沒有銷售許可證又無大產(chǎn)權(quán)證的房屋;⑤未經(jīng)驗收或驗收不合格的房屋;⑥土地或
2022-04-15 15,340 -
開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來
開發(fā)商原因造成房產(chǎn)證辦不下來是較為常見的現(xiàn)象。為了避免開發(fā)商推諉責任，購房人在購房合同中最好與開發(fā)商明確約定，“買受人(業(yè)主)委托出賣人(開發(fā)商)代為辦理房產(chǎn)證，對需要由買受人提供的資料及承擔的稅費，
2022-01-25 15,340 -
因哪些原因造成房產(chǎn)無法過戶
導致房產(chǎn)過戶失敗的原因有很多，包含但不僅限于以下情況：1、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；2、未解除抵押的房產(chǎn)；3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的房產(chǎn)；4、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)；5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進行出售的
2021-10-26 15,340 -
開發(fā)商延期辦房產(chǎn)證的原因有哪些？
(1)土地使用手續(xù)不合格。如在農(nóng)村集體所有土地上建造的房屋或聯(lián)建一方提供的土地使用權(quán)系劃撥土地使用權(quán)。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付全部土地使用權(quán)出讓金。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違章建房，比如審批了18層
2022-05-19 15,340
-
01:08
商標駁回的原因有哪些我國商標被駁回具體常見原因主要包括以下幾個： 1、商標查詢不利導致近似商標被駁回：由于商標申請人沒有辦法相詳盡查詢近似商標的所有內(nèi)容，不免有遺漏的現(xiàn)象發(fā)生，不能被排除的近似商標在申請時會被商標局駁回。 2、盲查期導致的近似商標被駁回：由于商
3,385 2022.04.17 -
00:56
開發(fā)商無法交房怎么辦開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定的時間向購房者交付房屋。開發(fā)商無法交房的，那么就要對購房者進行賠償，承擔違約責任。對于違約責任的標準，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。如果開發(fā)商和購房者能夠達成一致意見，那么可以按照雙方的一致意見來執(zhí)行。如果雙方?jīng)]
1,469 2022.04.15 -
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11
