集體土地上房屋買賣合同這份是否有效？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
農(nóng)民在集體土地上建的房屋，按照現(xiàn)行法律規(guī)定，只準(zhǔn)許賣給本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民。只有這樣，買賣房屋協(xié)議經(jīng)過(guò)依法登記，買房人才取得所買房屋的產(chǎn)權(quán)。只有買賣雙方的協(xié)議書，不經(jīng)過(guò)買賣房屋登記，就沒(méi)有所買的房屋產(chǎn)權(quán)，在物權(quán)上是不生效的。另外，如果賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人，因?yàn)橘I房人無(wú)權(quán)使用該集體宅基地，買賣房屋關(guān)系不生效，買賣雙方簽訂的買賣房屋協(xié)議也不生效。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
依法成立的集體土地房屋買賣合同有效。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣合同，如果查明無(wú)欺詐、顯失公平情形存在，房屋買賣合同有效；對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可認(rèn)定合同有效。
-
農(nóng)村集體土地上房屋買賣合同是否有效農(nóng)村集體土地上房屋買賣有效。農(nóng)村房屋進(jìn)行買賣時(shí)，出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為必須報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.03.02 210 -
集體的土地房屋買賣合同是否有效集體的土地房屋買賣合同依法成立即有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.03.26 141 -
農(nóng)村集體土地上房屋買賣是否有效農(nóng)村集體土地房屋買賣有效，但是必須具備相應(yīng)的條件。 農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件： 1、如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員； 2、受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn)； 3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的
2020.12.05 186
-
集體土地上房屋買賣合同是否有效
集體土地上房屋買賣合同的有效條件：出賣人和買受人必須是同一集體的村民，買受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，買賣房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，買賣行為報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-11-05 15,340 -
集體土地房屋買賣合同是否有效
依法成立的集體土地房屋買賣合同有效。發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣合同，如果查明無(wú)欺詐、顯失公平情形存在，房屋買賣合同有效；對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門
2022-05-22 15,340 -
集體土地的房屋買賣合同是否有效
依法成立的集體土地房屋買賣合同有效。發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋買賣合同，如果查明無(wú)欺詐、顯失公平情形存在，房屋買賣合同有效；對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門
2022-11-04 15,340 -
買賣集體土地上的房屋，如果我現(xiàn)在想要賣，這份合同是否是有效的？
這涉及到兩個(gè)法律關(guān)系。如果你是唯一繼承人，你有權(quán)作為賣方簽訂合同。集體土地上的房產(chǎn)可以買賣，只不過(guò)買方必須是一村村民。既然買方是你鄰居，一般應(yīng)是一個(gè)村的吧。所以，既然合同簽訂確實(shí)是你真實(shí)意義表示，該合
2022-01-26 15,340
-
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:15
集體土地上房屋征收流程是什么集體土地上房屋征收的流程為： 1、發(fā)布計(jì)劃征地的公告； 2、意見(jiàn)征集，主要征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民的意見(jiàn)； 3、地籍調(diào)查以及地上附著物登記； 4、擬訂“一書四方案”組卷進(jìn)行上報(bào)審批； 5、發(fā)布征收土地的公告，一般市或縣政府在收到征地批準(zhǔn)書
1,613 2022.05.11 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
