新手買房子簽合同問(wèn)題
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買房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。 2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。 4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。 5、列明應(yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)。 6、注意律師代表誰(shuí)？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話。 7、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？
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注意下列問(wèn)題：1.沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同的承諾都是空的，很難兌現(xiàn)。2.看房選房應(yīng)該是一個(gè)謹(jǐn)慎而細(xì)致的過(guò)程，在沒(méi)有把問(wèn)題和事情了解清楚前，不要簽訂任何形式的合同，更不要支付任何款項(xiàng)。3.清楚所購(gòu)買項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)，特別是對(duì)待不利因素，應(yīng)當(dāng)理性看待，畢竟每一個(gè)樓盤(pán)都有不足之處。4.樣板間是開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者而特意量身定做的，和實(shí)際收到的房子肯定區(qū)別很大，購(gòu)房者千萬(wàn)不要盲目。
新手買房要問(wèn)的問(wèn)題如下： （1）注意重視資金問(wèn)題。 （2）注意需求要明確清楚。 （3）注意查五證。 （4）注意打量樓盤(pán)細(xì)節(jié)。 （5）注意售樓廣告莫輕信。
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新手買房要問(wèn)哪些問(wèn)題新手買房要問(wèn)的問(wèn)題： (1)注意重視資金問(wèn)題； (2)注意需求要明確清楚； (3)注意查五證； (4)注意打量樓盤(pán)細(xì)節(jié)； (5)注意售樓廣告莫輕信。
2020.10.04 224 -
新手買房簽合同時(shí)有哪些問(wèn)題一定要注意簽定購(gòu)房合同，需要約定的有以下幾個(gè)方面： 一、寫(xiě)清房屋所處地點(diǎn)，樓層，樓號(hào)，單元，門牌號(hào)，朝向，各房間布局，并約定如果違約對(duì)方將給什么補(bǔ)償。 二、寫(xiě)清建筑面積，共攤面積，(一般的大不能超過(guò)30%)。 三、定金多少，如果違約要賠償多少(一般是
2020.02.29 153 -
在二手房買房合同的問(wèn)題1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全;2.明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任;3.明確買賣雙方的責(zé)任;4.明確付款方式和時(shí)間;5.過(guò)戶時(shí)間要明確;6.物業(yè)交割要清楚。
2020.07.06 126
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新手買房子簽合同要注意些什么問(wèn)題呢
買房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。 2、爭(zhēng)
2022-03-27 15,340 -
新手買房簽合同需注意哪些問(wèn)題
買房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。 2、爭(zhēng)
2022-04-21 15,340 -
簽訂二手房買賣合同的問(wèn)題
首先要明確房子本身的信息是否屬實(shí)。首先要確定房產(chǎn)證。賣方身份證與合同簽訂人一致。如有委托等特殊情況，委托人需出示具有法律效力的公證委托書(shū)等材料，否則買方無(wú)法與其簽訂購(gòu)房合同。其次，賣方出售的房屋所在地
2021-11-14 15,340 -
買新房簽合同需要注意什么問(wèn)題
買新房簽合同需要注意： 1、開(kāi)發(fā)商是否證件齊全，如果是預(yù)售合同，要看開(kāi)發(fā)商是否取得房屋預(yù)售資格證； 2、檢驗(yàn)房屋面積、質(zhì)量和位置，看是否與合同約定一致； 3、明確合同違約責(zé)任，維護(hù)自身的權(quán)益。根據(jù)《最
2022-06-06 15,340
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買新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
888 2022.04.17 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過(guò)戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
