二手房買賣時應注意哪些事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房買賣應注意： 1.合同簽訂之前的審查義務。無論是哪一方，在交易之前都有必要審查對方的情況，如產(chǎn)權人情況，合同的履行能力，房屋的質量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細化。因為格式合同本身不可能對所有的可能的風險進行防范，所以更多的要依賴買賣雙方對合同條文進行補充，使權利、義務更加明確。 3.嚴格履行合同的義務。合同的義務不僅包括付款、交付等主要義務，也包括交易行為本身所附隨的通知、提示等義務。不能因為對方可能要違約，而疏忽自己所應要履行的合同義務。 4.善用合同解除權等法定的、約定的權利。合同雙方既有合同本身所賦予的約定權利，也有法律所規(guī)定的法定權利。當對方有違約等違背合同義務，侵犯自己權益的行為，要及時使用合同解除權等法定、約定的權利維護自己的權益。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
買賣二手房應該注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二手房買賣應注意的事項如下：賣方需要提供合法的產(chǎn)權證書原件和身份證；買方到房管局查詢產(chǎn)權證的真實性；了解房屋土地使用壽命有多長，是否有欠款；從多方面評估二手房價格，是否有抵押貸款。
-
買二手房時應注意哪些事項1、賣方的身份：訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業(yè)主證件的真實性; 2、房管局查驗賣方的房產(chǎn)證：該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面
2020.07.14 403 -
二手房買賣時注意事項有哪些二手房買賣時，應注意以下六點： 1、了解房屋情況，要求賣方提供房產(chǎn)證等合法證件； 2、買賣雙方簽訂合同，內容包括房屋位置、產(chǎn)權狀況、成交價格及付款方式等，一式三份； 3、向房產(chǎn)交易管理部門申請過戶； 4、雙方辦理立契手續(xù)； 5、按規(guī)定繳納稅
2022.04.13 547 -
購買二手房時應注意哪些事項購買二手房時應注意以下事項：當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證、契稅證，否則不能過戶。而且下列房地產(chǎn)不得轉讓： 1、以出讓方式取得土地使用權但不符合規(guī)定條件的； 2、司法機關和行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； 3、依法收回土地
2022.04.14 303
-
買賣二手房應注意哪些事項
根據(jù)實踐經(jīng)驗，進行二手房的買賣時需要注意的事項有： 1、購房者要理清需要注意產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業(yè)主的授權。 2、同時要注意產(chǎn)權證的各項明細，確認產(chǎn)權的完整性，有沒有存
2021-10-13 15,340 -
二手房買賣應注意哪些事項
注意事項： 1、注意房屋所有人是否是合同當事人。 2、看合同中的土地性質。 3、看清楚房屋用途。 4、車庫和地下室或者閣樓的約定。 5、面積的約定。 6、貸款問題的約定。 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}，雙方
2022-05-22 15,340 -
二手房買賣時注意哪些事項？
一、審查是否為公房出售：公有住房原來是屬于單位所有的，在進行“房改”之后拿出來買賣的，有些單位對于房屋還是有優(yōu)先收購權的。 二、審查房屋是否存在共有人； 三、房屋手續(xù)是否齊全：產(chǎn)權證是證明房主對房屋享
2022-05-17 15,340 -
二手房買賣應注意事項有哪些？
寫主要關注：標的界定（指房屋坐落，面積，樓層，土地證件，產(chǎn)權清晰性，及在交易上是否有相關行政限制等），成交價款，交付，付款方式，過戶時間，過戶產(chǎn)生的稅費的負擔，房屋使用權的交接與相關用的清算，違約責任
2022-08-28 15,340
-
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
