委托中介賣(mài)房需要注意什么事項(xiàng)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
委托中介賣(mài)房需要注意什么事情 1、委托中介是不要采取全權(quán)委托、獨(dú)有代理的方式。對(duì)中介的授權(quán)進(jìn)行限制。如代理出售房屋的底價(jià)，中介代理權(quán)有效期，簽訂合同或收款有產(chǎn)權(quán)人親自確認(rèn)方有效，不能按約定時(shí)間、價(jià)格出售房屋的責(zé)任，不通過(guò)中介出售房屋的情況下如何處理等約定明確。2、房屋權(quán)屬證書(shū)有產(chǎn)權(quán)人持有。交給中介復(fù)印件，并在復(fù)印件上標(biāo)明約束性語(yǔ)言。3、堅(jiān)持交易時(shí)是三方共同確認(rèn)。4、簽署合同、文件不能留白。5、需要中介持有房款的，明確支付房款期限及延期付款責(zé)任。6、交易價(jià)格、中介費(fèi)、契稅承擔(dān)等約定明確。對(duì)于賣(mài)房來(lái)說(shuō)你是主角。你可以給中介提出你賣(mài)房的條件，比如： 1：稅由買(mǎi)房者出； 2：房錢(qián)必須一次性付清； 3：中介費(fèi)用必須在銷(xiāo)售以后，拿到房款以后再給；比例就你和他講了。 4：房子出售的手續(xù)一定要按照正常手續(xù)來(lái)，不能漏掉一個(gè)環(huán)節(jié)，怕以后出什么問(wèn)題又來(lái)找你，買(mǎi)家肯定是同意的，就怕中介會(huì)有什么貓膩。 5：其他特殊要求就看你自己的了。 千萬(wàn)不要為了省錢(qián)，省事不走正規(guī)程序。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
委托中介賣(mài)方需要注意以下內(nèi)容：1、如果是委托中介公司，要注意審查中介的資質(zhì)是否合法；2、最好要與中介簽訂書(shū)面的委托協(xié)議，協(xié)議中對(duì)于委托事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)的約定，防止中介在從事委托事務(wù)時(shí)對(duì)委托人的財(cái)產(chǎn)造成損害。
有下列注意事項(xiàng)： 1.價(jià)不能由中介說(shuō)了算。房屋價(jià)格是多少，自己要做到心中有數(shù)，不能全聽(tīng)中介的。 2.明確中介費(fèi)支付細(xì)節(jié)。中介費(fèi)具體是多少，支付的方式是什么，支付時(shí)間是哪天，這都需要與中介約定清楚。 3.委托期限不宜過(guò)長(zhǎng)。 4.簽署合同等文件不可留空白。合同填寫(xiě)的時(shí)候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買(mǎi)方在空白處填寫(xiě)下對(duì)你不利的內(nèi)容，否則一旦出現(xiàn)糾紛，你很可能“投訴無(wú)門(mén)”。
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委托合同需要注意什么事項(xiàng)委托合同需要注意的事項(xiàng)： 1、受托人應(yīng)依照委托人的指示和要求處理委托事務(wù)。 2、應(yīng)當(dāng)審慎選擇代理人。 3、委托事項(xiàng)明確。 4、授權(quán)范圍清楚。 5、代理期限明確。 6、支付報(bào)酬明確。 7、委托事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)合法。 8、違約責(zé)任條款的約定應(yīng)當(dāng)具有可操
2021.01.18 157 -
通過(guò)中介賣(mài)房注意事項(xiàng)通過(guò)中介賣(mài)房要注意一下幾個(gè)事項(xiàng)：1、首先在報(bào)價(jià)階段，最好先通過(guò)一些大公司或者專(zhuān)業(yè)人士對(duì)房子價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，結(jié)合市場(chǎng)走勢(shì)合理定價(jià)；2、選擇中介公司要選擇那些資質(zhì)好的，一般中介公司的資質(zhì)在住建局那里有備案；3、跟中介簽訂合同時(shí)要仔細(xì)查看合同，注意
2022.04.17 1,853 -
通過(guò)中介買(mǎi)房需要注意什么事項(xiàng)需要注意下列問(wèn)題： 1.交購(gòu)房定金要慎重。簽訂合同后才能繳費(fèi)定金，中介買(mǎi)房一定要多留個(gè)心眼。 2.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰。必須等產(chǎn)權(quán)調(diào)查出來(lái)之后再繳付合理的費(fèi)用。 3.簽訂買(mǎi)賣(mài)合同寫(xiě)明違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)，會(huì)提及雙方的責(zé)任與權(quán)利。雙方的違約責(zé)任都應(yīng)
2020.06.29 154
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委托中介賣(mài)房需要注意什么
1、選擇正規(guī)中介，選擇中介，是委托中介買(mǎi)房的重要環(huán)節(jié)之一。一定要選擇正規(guī)的品牌中介，注意核實(shí)中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，圍人公司的服務(wù)質(zhì)量和水平。2、查詢(xún)房屋均價(jià)是制定房屋售價(jià)時(shí)必須考慮的因素。委托中介
2021-11-30 15,340 -
委托中介賣(mài)房需要注意什么事情
委托中介賣(mài)房需要注意什么事情 1、委托中介是不要采取全權(quán)委托、獨(dú)有代理的方式。對(duì)中介的授權(quán)進(jìn)行限制。如代理出售房屋的底價(jià)，中介代理權(quán)有效期，簽訂合同或收款有產(chǎn)權(quán)人親自確認(rèn)方有效，不能按約定時(shí)間、價(jià)格出
2022-04-15 15,340 -
委托中介賣(mài)房要注意什么
1.合同類(lèi)別：注意到你提到的只是“房屋交易所的房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)簽”，實(shí)際上買(mǎi)賣(mài)雙方的合同，包括中介合同均已簽訂并已生效？ 2.違約類(lèi)別：注意到你提到了定金5萬(wàn)元和違約向中介賠償房?jī)r(jià)的20%，這是否買(mǎi)賣(mài)雙
2022-01-23 15,340 -
委托中介賣(mài)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
1、選擇正規(guī)的中介人選擇中介人是委托中介人購(gòu)買(mǎi)房間的重要環(huán)節(jié)之一，如果不選擇中介人，你的房子很長(zhǎng)時(shí)間都賣(mài)不出去，或者賣(mài)不出好價(jià)錢(qián)，或者非法的中介人有可能逃走。因此，為了避免這種情況，必須選擇正規(guī)的品牌
2021-10-25 15,340
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賣(mài)二手房注意事項(xiàng)賣(mài)二手房需要注意的事項(xiàng)有： 1、查看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。查看房屋是否租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系應(yīng)當(dāng)先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權(quán)糾紛。 2、查看買(mǎi)受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進(jìn)行交易的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25 -
01:18
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來(lái)說(shuō)，二手房交易過(guò)程是比較復(fù)雜的。在二手房買(mǎi)賣(mài)中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū)，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17
