折遷安置房買賣時要注意哪些事項
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安置房買賣要注意的事項有： 1.要查看安置房的房產證,產權人是誰; 2.如果沒有房產證,一定要看拆遷協議以及其他手續(xù),并在合同里約定協助辦理房產證,否則承擔違約責任; 3.簽訂買賣合同時除了一般條款外,還要明確支付方式以及延遲交房等事項; 4.最好將買賣協議進行公證,降低風險。
拆遷安置房如何買賣以及交易注意事項： 1、簽約前一定要審查動遷協議，明確房屋共有人；簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔保。 4、買賣雙方可以找一家中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該房屋已經售出，但是要等產權辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經發(fā)生了這個交易行為。 5、除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產證時再付清尾款等)，遲延交房，產權證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。 6、被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。 7、按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。
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2021.02.08 167 -
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2022-04-29 15,340 -
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2022-05-04 15,340
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