法院判決兩套房子一套賣了怎么辦
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1、如果在法院執(zhí)行時(shí)，無(wú)法聯(lián)系上被執(zhí)行人及家人的，說明被執(zhí)行人及家人并不住在該房屋內(nèi)，另有住處，不能證明被執(zhí)行人的唯一的一套住房，可以依法執(zhí)行。 2、如果確實(shí)是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通過評(píng)估、拍賣的方式，依法處分該房屋，所得款在執(zhí)行限額內(nèi)作為執(zhí)行款交給申請(qǐng)人，余款扣除執(zhí)行費(fèi)用和評(píng)估、拍賣、公告等費(fèi)用后，仍歸被執(zhí)行人所有?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8835824403316317752.html">房屋租賃市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
要看是否是唯一住房，如果不是唯一住房，那么自然是可以對(duì)多余出來(lái)的房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的。如果是債務(wù)人的唯一住房，那就需要考慮了，并且很可能法院不會(huì)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。
司法拍賣的房屋已租賃的解決辦法： 1、租賃期內(nèi)拍賣房屋，如果房屋租賃在前的，不影響租賃合同的效力，租賃抵押后的，租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)； 2、抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。
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兩套房子一套還不上貸款了如果有一套房已抵押，即使無(wú)法還貸，將來(lái)處置的也只是該套房，不會(huì)影響另外資產(chǎn)，但個(gè)人信譽(yù)會(huì)受到影響。欠貸的房屋可能被拍賣，拍賣所得的款項(xiàng)用于償還銀行的貸款。
2021.04.11 1,164 -
一套房子兩份遺囑怎么解決一套房子兩份遺囑內(nèi)容不相抵觸的應(yīng)當(dāng)全部履行，內(nèi)容相抵觸的應(yīng)當(dāng)以日期在后的遺囑為履行依據(jù)。當(dāng)事人有遺囑的，應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；當(dāng)事人沒有遺囑的，可以通過法定繼承辦理。
2021.02.12 142 -
第一套房賣了第二套房算首套嗎目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房首先購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款，而且目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記
2020.01.11 413
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買了一套房, 后面還有兩套房子怎么辦
1、你們購(gòu)買這套房屋在后，咖啡館承租在先，買賣不破租賃，咖啡館有權(quán)租用到合同期滿之日 2、你們購(gòu)買房屋后，應(yīng)當(dāng)與原房屋所有權(quán)人辦理過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)才轉(zhuǎn)移于你們名下。 3、原來(lái)房主收取房屋的租金，建
2022-01-19 15,340 -
一套房子改兩套出租怎么辦
房子可以改成兩套出租。法律規(guī)定，嚴(yán)禁建造建筑物和構(gòu)筑物；改變住宅立面，在承重外墻上開門窗；拆除和改變供熱管道和設(shè)施；拆除和改變?nèi)細(xì)夤艿篮驮O(shè)施。房屋改造只要沒有上述違法行為，就可以改為兩套出租。
2021-11-03 15,340 -
法院能拍賣兩套房子嗎
法院在執(zhí)行的時(shí)候，應(yīng)該保留被執(zhí)行人家屬的生活所需。根據(jù)《民事訴訟法》法院能拍賣兩套房子嗎第二百四十三條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。
2022-07-21 15,340 -
法院拍賣只有一套房子怎么辦
要求法院對(duì)其房產(chǎn)采取查封并進(jìn)而進(jìn)行評(píng)估拍賣措施，法律只是規(guī)定應(yīng)該給被執(zhí)行人家屬留出必要的生活用品和居住條件，并沒說法院強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)只有一套房產(chǎn)，司法實(shí)踐中可以將此套房產(chǎn)拍賣掉，部分款項(xiàng)給被執(zhí)行人及家屬
2022-06-29 15,340
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只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣嗎只有一套房子法院會(huì)強(qiáng)制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強(qiáng)制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請(qǐng)執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11 -
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夫妻離婚兩套房子怎么分配通常情況下，如果婚內(nèi)取得了兩套房子，且都有房產(chǎn)證的情況下，在離婚分割時(shí)通常是一人一套，具體如何分割，法官會(huì)考慮房屋的登記情況、居住情況、給付折價(jià)款情況來(lái)綜合確定。對(duì)于沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，人民法院不宜判決房屋所歸屬，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事
937 2022.04.17 -
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,275 2022.04.17
