房屋買賣能否因被限購而終止合同
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1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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房屋買賣租賃合同不會(huì)自行終止。房東應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購買或在通知15日內(nèi)未明確表示購買的房東可以出賣給第三人，租客可以繼續(xù)履行該租房合同。
提存是代為履行的方法，提存之后，合同終止。 根據(jù)2021年《民法典》第五百七十一條規(guī)定，債務(wù)人將標(biāo)的物或者將標(biāo)的物依法拍賣、變賣所得價(jià)款交付提存部門時(shí)，提存成立。 提存成立的，視為債務(wù)人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)交付標(biāo)的物。 第五百七十條規(guī)定，有下列情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存： （一）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)； （二）債權(quán)人下落不明； （三）債權(quán)人死亡未確定繼承人、遺產(chǎn)管理人，或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人； （四）法律規(guī)定的其他情形。 標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過高的，債務(wù)人依法可以拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。
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合同因提存而終止嗎提存是代為履行的方法，提存之后，合同終止。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十一條規(guī)定，債務(wù)人將標(biāo)的物或者將標(biāo)的物依法拍賣、變賣所得價(jià)款交付提存部門時(shí)，提存成立。提存成立的，視為債務(wù)人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)交付標(biāo)的物。第五百七十條規(guī)定，有下
2021.01.04 157 -
房屋買賣定金合同效力是否終止房屋買賣定金合同違約，可以要求違約的合同當(dāng)事人繼續(xù)履行合同。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約
2021.03.21 144 -
房屋買賣合同是否就是限購合同？房屋買賣合同買方限購合同一般沒有效的。且買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的締約過失責(zé)任。但雙方訂立買賣合同后，才出現(xiàn)新的限購政策，導(dǎo)致雙方合同無法履行的除外。
2021.01.16 119
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二手房買賣因限購政策不能履行合同而終止合同的，中介是否一定勝訴
1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。 2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。 3，中介沒有審查購房資格
2022-01-12 15,340 -
被限購房屋買賣合同是否有效
被限售的房屋買賣合同是有效的，在平等的基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致自愿達(dá)成共識(shí)的合同依法有效。被限售的房屋只是在限售期內(nèi)無法過戶，過了限售期后就可以正常過戶，一般不影響合同的效力。
2021-11-21 15,340 -
如何終止房屋買賣合同
第一，房主的丈夫來簽合同時(shí)是否有房主的委托書，她丈夫與她之間對(duì)房子是否共有？如果是共有，那么也要他們共同簽名，如果房子屬于房東的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有沒有委托書她丈夫的簽名之后有沒有被房東追認(rèn)，她丈夫的簽名是無
2022-02-02 15,340 -
房屋買賣合同終止協(xié)議
甲乙雙方協(xié)商同意,對(duì)年月日簽訂的勞動(dòng)合同書作如下變更:勞動(dòng)合同變更的內(nèi)容: 甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)年月日鑒證人:(簽字蓋章)鑒證機(jī)關(guān):(蓋章)年月日注:變更勞動(dòng)合同書一式三份,甲乙雙方、
2022-08-22 15,340
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合同終止能否退保證金合同終止后能否退還保證金，要看具體情況。一般來說，如果合同按照約定全部履行完畢的，給付定金一方可以要求對(duì)方全部退還；但若合同僅被部分履行，則只可以退已履行部分的定金。實(shí)質(zhì)上，定金的性質(zhì)相當(dāng)于違約定金。大概意思是，如果給付定金的一方完全履行了
1,850 2022.04.17 -
01:03
因噪音終止租房合同算違約嗎因?yàn)樵胍艚K止租房合同，并不算違約。這主要依據(jù)了我國民法典第708條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋的出租人也就是房東，應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋交給承租人，也就是房客。而且在租賃期間，房東應(yīng)當(dāng)保證租賃物符合雙方約定的用途。換句話說，房東不僅需要承
20,551 2022.04.15 -
01:09
買房方違約多久合同終止在買房簽訂購房合同時(shí)，只要一方違約就可以解除合同，達(dá)到合同終止。合同終止是當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)消滅，根本違約當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)沒有消滅，合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不
582 2022.05.18
