免租期內(nèi)中介違約，除了違約金外，過(guò)了免租期才是200%
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中介居間不成功，委托人無(wú)需向中介公司支付報(bào)酬，但也不能要求中介公司承擔(dān)違約或者損害賠償責(zé)任。 很多人都認(rèn)為中介公司居間必須成功，否則即是違約。但是，委托人恰恰忽略了居間服務(wù)的本質(zhì)特征，即“居間性”。居間服務(wù)是信息服務(wù)和媒介服務(wù)，即由居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)?！ ≈薪楣驹诰娱g服務(wù)中所擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧褪窍虺凶馊嘶蛘叱鲎馊颂峁┙灰仔畔?，并不是任何一方的代理人。中介不決定房屋租賃合同的條款內(nèi)容，也不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果?！ 〉?，值得注意的是，根據(jù)我國(guó)《合同法》有關(guān)規(guī)定，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，委托人有權(quán)要求中介公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！ 》课葜薪榫娱g不成功算不算違約是由居間服務(wù)的特性決定的，不以我們的認(rèn)識(shí)為轉(zhuǎn)移。房屋中介違約怎么辦，房屋中介違約如何處理?讀過(guò)本文，您一定已經(jīng)十分明了了。除非居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，否則房屋中介居間不成功不算違約。
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租賃合同無(wú)效，出租人主張租賃合同免租期間占有使用費(fèi)的，理論上支持，但法院綜合案件情況，依自由裁量權(quán)從公平原則出發(fā)予做出裁判。房屋租賃合同無(wú)效的自始無(wú)效。租賃合同無(wú)效后，根據(jù)合同法第五十八條規(guī)定合同無(wú)效后的處理原則進(jìn)行處理，能夠返還的應(yīng)當(dāng)相互返還，即承租人將房屋返還給出租人，出租人將收取的租金返還承租人。
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租房沒(méi)到期不租了是否有違約金一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。 1、法律、法規(guī)對(duì)違約金未作具體規(guī)定，完全允許當(dāng)事人約定的違約金。 2、法律、法規(guī)雖規(guī)定了違約金的數(shù)額、比率或幅度，但是又允許當(dāng)事人自行協(xié)
2021.03.28 477 -
中介租房合同中介違約了怎么辦中介租房合同中介違約了按合同上的規(guī)定來(lái)處理。如果是通過(guò)中介租房，租房者往往會(huì)首先和中介簽訂一個(gè)合同，因此租房的時(shí)候如果中介違約，首先應(yīng)該按照簽訂合同時(shí)，合同中約定的辦法處理，如果合同中沒(méi)有進(jìn)行違約的相關(guān)約定，行為人應(yīng)該和中介公司進(jìn)行協(xié)商，看
2021.04.15 685 -
租房出了違約期的租金能退嗎租房簽訂合同后違約租金不一定能退。如果合同中有對(duì)租房后中途退房的相應(yīng)違約責(zé)任有明確約定的，就按相應(yīng)的約定執(zhí)行，約定可以退的則剩余資金可以退。
2021.04.17 196
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中介違約不租了怎么辦
房主有權(quán)要求解除合同，收回房屋，或者你可以繼續(xù)使用房屋，重新支付房租給房東。 那么至于你的經(jīng)濟(jì)損失，你只能向中介索賠，要求中介退還你繳納的租金，并要求賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失即可。 起訴需要到被
2022-01-23 15,340 -
租房合同違約金200%
租賃合同違約金200％不合理，租賃合同不超過(guò)合同金額的30％是合理的。約定違約金低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加；約定違約金過(guò)高造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事
2021-11-09 15,340 -
租房合同沒(méi)到期，房東違約不租了，違約金怎么算？
租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金一種情況：如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金 1、主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人， 2、房主未到合同期選擇自用二種情況：租客未按合同履行
2022-04-07 15,340 -
租房合同免租期怎么約定
一、關(guān)于免租期的約定有兩種情形：1、將全部的免租期都放在合同期的最前面，承租方先享受完畢免租期，才依約支付房屋；2、將免租期拆開(kāi)，分別置于合同有效期內(nèi)。二、出租方如何維護(hù)自身權(quán)益主要是針對(duì)合同期內(nèi)提前
2022-03-16 15,340
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租約未到期,不租了,要怎么賠違約金租約未到期不租的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容賠違約金。違約金不是法定的，而是由雙方當(dāng)事人進(jìn)行約定的，合同生效后，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付違約金，當(dāng)事人約定具體數(shù)額的，違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付一定數(shù)額的違約金；約定計(jì)算方
2,672 2022.05.11 -
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。同等條件包括同等的價(jià)款、支付期限、付款方式等；如
2,573 2022.04.15
