房產抵押合同是否屬于債權性質的合同
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抵押合同屬于諾成合同。抵押合同是抵押權人與抵押人簽訂的擔保性質的合同。 抵押人以一定的財物(既可以是不動產，也可以是動產)向抵押權人設定抵押擔保（承諾），當債務人不能履行債務時，抵押權人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。 根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第四百條規(guī)定，設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： (一)被擔保債權的種類和數(shù)額； (二)債務人履行債務的期限； (三)抵押財產的名稱、數(shù)量等情況； (四)擔保的范圍。
抵押權屬于物權，抵押權屬于擔保物權。所謂債權是指在債的關系中權利主體具備的能夠要求義務主體為一定行為或不為一定行為的權利。 抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產； 在債務人屆期不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就該抵押財產的變價處分權和優(yōu)先受償權的總稱。
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2021-12-28 15,340 -
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