根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于婚前按揭買的房子離婚后的分配問題，其夫妻雙方是可以先進(jìn)行協(xié)商的，對(duì)于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起訴進(jìn)行分配的。對(duì)于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房，婚后共同還貸，且房產(chǎn)證登記的是兩個(gè)人的名子的情形，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；對(duì)于夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房，在房產(chǎn)證上登記一方名字且婚后共同還貸的情形，該房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其婚后共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，其人民法院可以判決對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)部分進(jìn)行均分，或者是按比例進(jìn)行分配。對(duì)于一方父母出資再婚前購(gòu)買房產(chǎn)的情形，是視為對(duì)孩子的贈(zèng)與的，對(duì)于在房產(chǎn)證上登記一方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；對(duì)于在房產(chǎn)證上登記雙方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)其分配的原則請(qǐng)參考上述分析。

1、婚前購(gòu)置房產(chǎn)只寫了一方姓名，但婚后共同償還貸款的，房產(chǎn)歸房產(chǎn)證所有者，但另一方可以要求其返還其清償?shù)牟糠郑?、婚前以雙方共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，且在婚前取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)屬于登記房產(chǎn)證姓名的那一方；3、婚前父母出資買房，屬于贈(zèng)與其子女，不屬于分割范圍。