夫妻離婚房產(chǎn)如何辦理抵押貸款房產(chǎn)如何處
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夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)（夫妻雙方共為產(chǎn)權人），現(xiàn)雙方已辦理離婚手續(xù)，房產(chǎn)歸女方并償還剩余貸款。問是否有穩(wěn)妥的解決方法立即除去女方今后房產(chǎn)過戶存在的隱患？一般有一下判定情況： １、有夫妻婚姻期間抵押貸款購買房產(chǎn)后離婚的具體案例的話可以詳細的講解一下會比較好理解，如果是協(xié)議離婚，可將分割財產(chǎn)的協(xié)議和男方辦理房產(chǎn)轉移的委托手續(xù)到公證處作個公證。 ２、婚內(nèi)的抵押貸款屬于雙方共同債務，也是跟抵押貸款買房一樣，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。比較復雜的情況。
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抵押貸款辦理房產(chǎn)證需要攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產(chǎn)權證等資料到房管部門提交申請，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權初始登記；房管部門對房產(chǎn)進行測繪，給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，十五個工作日左右領取房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證抵押登記。
辦理房產(chǎn)抵押貸款的手續(xù)是：抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋合同，雙方攜帶房產(chǎn)證、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等相關材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
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如何用房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)抵押貸款？利用房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)抵押貸款需要抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋合同，雙方攜帶房產(chǎn)證、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等相關材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
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