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業(yè)主要求退房有哪些類型

2022-08-15 16:30

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期房違約有多種類型,關(guān)于期房違約的爭(zhēng)議要根據(jù)不同情況處理,舉給例子:遲遲不交房可以要求退房。 ?開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金,超過3個(gè)月以上未交付,購房者有權(quán)退房。開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年,可以要求退房 ?《中華人民共和國房屋預(yù)售合同范本》約定的:非抗力因素(重大的自然災(zāi)害事故)以外的各種原因,開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。 逾期60日以內(nèi):開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金。 逾期60日以上:業(yè)主有權(quán)解除購房合同,開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款,并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同,開發(fā)商按日每天賠付萬分之5的違約金。 ?《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:開發(fā)商在購房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定,由于開發(fā)商的原因,購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證,購房者就可以要求退房,并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。

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