房產轉讓契稅有些稅種
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;房產轉讓中的契稅契稅的定義：契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅;同時文章還提供了包括房產轉讓,房產轉讓中的契稅,房產轉讓中契稅及其有關規(guī)定等相關信息咨詢。契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契稅的征稅范圍為發(fā)生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。其具體征稅范圍包括： (一)國有土地使用權出讓 (二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換 (三)房屋買賣 1.以房產抵債或實物交換房屋。應由產權承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅。 2.以房產作投資或股權轉讓。由產權承受方按買價乘以契稅率繳納契稅。以自有房產作股投入本人經(jīng)營企業(yè)，免納契稅。 3.買房拆料或翻建新房，應照章征收契稅。 (四)房屋贈與房屋的受贈人要按規(guī)定繳納契稅。以獲獎方式取得房屋產權的，其實質是接受贈與房產，應照章繳納契稅。其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅。契稅的納稅人包括城鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村居民個人;私營組織和個體工商戶;華僑、港澳臺同胞;外商投資企業(yè)和外國企業(yè)，以及外國人;國有經(jīng)濟單位。契稅實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%～5%.契稅的計稅依據(jù)按照土地、房屋交易的不同情況確定： 1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格。 2.土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據(jù)由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。 3.土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據(jù)是所交換的土地使用權、房屋的價格差額。應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅依據(jù)×稅率納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
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按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照4%的稅率征稅。
《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起施行。契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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房產契稅有哪些房產契稅的征收標準契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移
2020.01.25 303 -
無證房產轉讓是否繳納契稅沒有房產證的房子轉讓是不繳納契稅的，交易不受法律保護。以劃撥方式取得土地使用權的，經(jīng)批準轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據(jù)為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。以劃撥方式承受國有土地使用權不征收契稅，轉讓時補繳。
2023.02.23 225 -
最新房產轉讓稅有哪些最新房產轉讓稅包括：1.登記費，住房，權利人按80元/套;非住房，550元/套。2.轉讓手續(xù)費，住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。3.契稅，首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普
2020.09.17 163
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房產轉讓中的契稅契稅是什么定義
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2022-03-22 15,340 -
房產轉讓方式什么是契稅
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2022-03-25 15,340 -
房產轉讓中的契稅是什么
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2022-03-21 15,340 -
房產契稅是什么稅種以及分類有哪些
契稅是一種重要的地方稅種，主要對中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人征收的一種稅收。在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的
2023-04-25 15,340
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預售面積、預售房款繳納契稅，但是辦理房產證時，發(fā)現(xiàn)實測面積和預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，導致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
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偷稅漏稅行為種類包括有哪些偷稅漏稅行為種類包括： 1、進行虛假的納稅申報的； 2、在賬簿上多列支出或者不列、少列收入的； 3、偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿和記賬憑證的。 行為人偷稅漏稅構成逃稅罪的，需要負刑事責任。納稅申報是依法納稅的前提，納稅人必須在法定時間內辦
2,747 2022.10.04 -
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商品房契稅征收標準商品房契稅征收標準的規(guī)定如下： 1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅； 2、對個人購買家庭第二套改善性
5,575 2022.04.17
