變更房屋用途的法律
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1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請(qǐng)，按改變后的用途認(rèn)定，由房管、國(guó)土資源部門變更登記;其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行后改為營(yíng)業(yè)房延續(xù)使用的，被拆遷人持有合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并持有原產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為市店或臨時(shí)營(yíng)業(yè)用房規(guī)劃許可證的，根據(jù)房屋所有人的申請(qǐng)，由房管、國(guó)土資源部門變更登記。改變房屋用途，按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納土地收益金的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)在變更登記前向國(guó)土資源部門依法補(bǔ)交土地收益金。
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承租人需要改變租賃房屋約定的用途時(shí)，應(yīng)征得出租方的同意。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
由于土地用途對(duì)土地價(jià)值有著十分重要的影響，因此，改變土地使用權(quán)出讓合同約定的用途，成為我國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用實(shí)踐中常見的法律現(xiàn)象，同時(shí)也是法律適用中比較混亂的一個(gè)問題。準(zhǔn)確理解現(xiàn)行法律關(guān)于出讓土地用途變更的具體規(guī)定，對(duì)于完善城鎮(zhèn)國(guó)有土地有償使用制度，正確處理土地用途變更法律糾紛，都具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。
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怎樣對(duì)已經(jīng)住房使用權(quán)變更的房屋改變用途1、出租人可以解除租賃合同、收回房屋，一并要求承租人賠償損失。 2、承租人違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，沒有違法所得的可處五千元以下罰款，有違法所得的可處違法所得一倍以上三倍以下但不超過三萬元的罰款。
2020.01.08 169 -
房屋用途變更后承租人可以改變嗎房屋用途變更后承租人是否可以改變根據(jù)情況而定： 1、承租人必須按照合同的約定使用房屋，不能私自改變房屋的用途； 2、倘若需要改變的話，也應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的書面同意，承租人未征得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合
2022.03.24 205 -
承租人變更房屋用途需要房主同意嗎承租人經(jīng)出租人同意可以改變房屋用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物并實(shí)施轉(zhuǎn)租。
2021.01.09 161
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房屋用途變更的法律規(guī)定
1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請(qǐng)，按改變后的用途認(rèn)定，由房管、國(guó)土資源部門變更登記;其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效
2022-03-16 15,340 -
房屋規(guī)劃用途如何變更
《規(guī)劃法》第四十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管
2022-02-09 15,340 -
承租人擅自變更房屋的用途
改變房屋用途一般是住房和商用房之間的差別，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，未按照規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害
2022-12-03 15,340 -
承租人能否變更房屋用途
承租人可以改變房屋用途。 承租人需改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)書面征得出租人同意，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當(dāng)由出租人或者出租人委托承租人報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。也就是說，沒有出租人的同意，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同
2022-11-15 15,340
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公司股權(quán)變更查詢途徑有哪些根據(jù)公司法相關(guān)規(guī)定，公司股權(quán)變更的，需要向相關(guān)工商主管部門申請(qǐng)變更登記，故想要查詢公司變更，可以去工商部門申請(qǐng)查詢，但是需要提供相關(guān)的材料：查詢?nèi)说纳矸葑C、律師身份證明、法院的立案證明、用途說明等等。 此外，還有一種更便捷的查詢方式：首先查
9,101 2022.04.12 -
01:08
法律救濟(jì)途徑法律救濟(jì)途徑，具體如下： 1、行政復(fù)議。一般是指，行政相對(duì)人認(rèn)為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出復(fù)查該具體行政行為的申請(qǐng)，行政復(fù)議機(jī)關(guān)依照法定程序?qū)Ρ簧暾?qǐng)的具體行政行為進(jìn)行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的
4,392 2022.04.17 -
01:10
怎么變更房產(chǎn)法定繼承人變更房屋法定繼承人，繼承人需要辦理以下手續(xù)：一、在戶籍部門注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。二、在當(dāng)?shù)貐^(qū)級(jí)或者市級(jí)公證處辦理繼承權(quán)的公證證明。房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩種。辦理繼承權(quán)時(shí)應(yīng)提供以下材料：1、被繼承人死亡證明；2、房屋產(chǎn)權(quán)
1,821 2022.04.15
