已經分割過的房產可以過戶給孩子嗎
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想分割財產把房產過戶孩子名下有保障。房產登記在孩子名下，就是孩子合法擁有的財產，權益受法律保護，。父母想出售住房，需要父母一起簽字辦理，還需要出具房管部門認可的賣掉住房是為了孩子學習，醫(yī)療，生活等必須的證明，才可以過戶，《房屋登記辦法》；第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
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一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。但由于轉按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業(yè)務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用。其二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
如果按正規(guī)手續(xù)過戶的則不可撤銷。如果該房產過戶手續(xù)不合法，一方沒有按買賣協(xié)議履行相關約定，也就是違約后，可以進行起訴，將房產再次過戶回來。也可以通過雙方協(xié)商，是否可以取消此筆買賣。
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已經過戶的房產可以收回嗎?贈與房產過戶后一般不能收回。贈與的房產如果辦理了過戶登記并進行了公證是不可以收回的，如果沒有就是可以收回的。如果被贈與人嚴重損害贈與人的權利的，贈與也是可以撤銷的。
2021.02.26 264 -
父母購買過戶給孩子的房產可以過戶給兒子嗎子女房產是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產過戶給父母。過戶房產需無貸款、無抵押，且已經取得房屋所有權證。
2021.01.03 254 -
已經買賣過小產權的房子可以辦理過戶嗎？不能買賣小產權房進行過戶。小產權房是在農民集體土地上建設、未繳納土地出讓金等費用的房屋。其產權證不由國家房管部門頒發(fā)，而由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，未經縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能上市交易辦理過戶手續(xù)。
2021.01.29 158
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已經過戶的房子還可以過戶嗎
只要房子的產權沒有問題，拿到房產證就可以過戶。根據《房地產登記暫行條例實施細則》第三十八條，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況提交下列材料：（一）房地產所有權證書；（二）買
2021-11-19 15,340 -
已經過戶的房子過戶后不給房東簽字可以嗎?
關鍵看訂立協(xié)議時，是否存在欺詐、脅迫等情形。依據《婚姻法司法解釋二》第八條離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述財產分割協(xié)議發(fā)生糾
2022-10-10 15,340 -
已經過戶的房子可以馬上過戶嗎？
房產證剛剛過完戶，是可以馬上再次辦理過戶手續(xù)的，但是要繳納營業(yè)稅。 具體過戶流程如下： 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚； 簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(
2023-01-26 15,340 -
已經過戶過戶未成年的房子可以過戶嗎
業(yè)主是未成年人，可以轉讓所有權。未成年人需要父母簽訂房地產轉讓合同、監(jiān)護公證和房地產份額公證，出具未成年人利益轉讓財產書面保證，公示七天無異議攜帶身份證、戶籍簿、公證書等材料辦理房地產轉讓手續(xù)。
2022-01-05 15,340
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媽媽的房產可以過戶給孫子嗎媽媽的房產可以過戶給孫子。需要注意的是，這里所說的媽媽就是孫子的外祖母。雖然孫子并不是法定繼承順位繼承人，但是媽媽可以通過訂立遺囑的方式將房產贈與孫子，待媽媽去世后孫子即可到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記
1,663 2022.04.15 -
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房產可以過戶給未成年子女嗎房產可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權利人辦理《房地產證》，但是其在辦理時必須出示監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，還要在《房地產證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
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離婚后房產可以過戶給子女嗎首先，離婚時，夫妻必須進行分割的是夫妻共同財產。而且，只有夫妻雙方才有分割財產的權利，子女沒有權利參與夫妻共同財產的分割。所以，若該房產屬于夫妻共同財產的，必須經夫妻雙方同意，才可將房產過戶給子女；若該房產為一方個人財產，則只需該方同意即可
1,709 2022.04.17
