買房報價時沒有簽訂合同購房合同能退款嗎
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買房訂金依法應(yīng)予退還。當(dāng)購房者已交訂金(定金或認(rèn)購金)，但還沒有簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下：如果購房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購金)，但沒有說明所交款項的性質(zhì)，也沒有任何約定，這種情況購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。如果賣方所售項目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。這種約定有違公平公正的原則，應(yīng)屬強迫交易的行為，這種情況如賣方拒不退還定金，購房者可直接向法院起訴，但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對這種約定似乎是認(rèn)同的。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。如果認(rèn)購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。
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從目前法律來講，退款條件主要包括約定條件與法定條件兩種。 約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退款的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)法律規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退款的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同，并且要求其退款。
購買房子沒有簽合同可以退。因為購房是基于購房合同才能有繼續(xù)進行房產(chǎn)登記的可能。如果連合同都沒有簽訂，那當(dāng)然是可以退的。如果已經(jīng)交了定金，那就要看退購原因是由于房屋或者開發(fā)商的原因還是由于購房者自身的原因，屬于購房者自身原因的，不能夠退定金。
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沒有簽購房合同能退款嗎可以退房。如果購房者的首付已經(jīng)交了，但是還沒有簽訂購房合同。如果購房者反悔想要退房的話，可以先找開發(fā)商協(xié)商，但是一般情況下，退房是可以的。開發(fā)商會扣除一些違約金或者定金，作為購房者違約的處罰。
2021.02.26 293 -
沒簽購房合同能退款嗎沒簽購房合同能退款。一般在以下情況，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：如果因為開發(fā)商的原因?qū)е聼o法簽訂合同的，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。但是如果是自身原因，若無約定，可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。定金，是指當(dāng)事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，
2022.07.02 244 -
沒簽訂購房合同能不能退房沒簽訂購房合同可以退房。如果交納了定金，單方原因不簽訂購房合同，定金不會退還。但是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
2020.02.22 171
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已簽訂購房合同能買房退款嗎
房屋買賣合同簽訂后，當(dāng)事人協(xié)商一致或者合同無效，被撤銷的，可以退款。買賣合同簽訂后，對當(dāng)事人有約束力。當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的，可以解除合同并退款。合同無效或者撤銷的，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)。
2021-11-25 15,340 -
買房簽了訂金認(rèn)購書沒有簽購房合同能退款嗎
付了首付錢了認(rèn)購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款根據(jù)認(rèn)購書上面的約定確定，如果認(rèn)購書約定可以退款的，則可以退款，如果認(rèn)購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來說支付首付款可以視為以實際
2022-07-04 15,340 -
沒有簽訂購房合同能退房嗎？
沒簽訂購房合同可以退房。如果交納了定金，單方原因不簽訂購房合同，定金不會退還。但是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
2022-11-28 15,340 -
沒有簽訂購房合同能退房嗎
沒簽訂購房合同可以退房。如果交納了定金，單方原因不簽訂購房合同，定金不會退還。但是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
2023-08-21 15,340
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簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
01:07
買房認(rèn)購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認(rèn)購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17
