公租房可以在哪些情況下可轉(zhuǎn)讓
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生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租; (二)不能按第一條協(xié)商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女，按他處住情況、本處居住時間長短等; 3、原承租人的父母; 4、其他人，按他處住房情況、本處居住時間長短。 (三)其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租; (四)不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人的子女，按他處居住情況; 3、原承租人的父母; 4、原承租人的其他直系親屬，按他處住房情況。 上文所提的共同居住人，是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他房屋居住，或者有，但居住困難的人(結(jié)婚、出生不受前述條件限制)。
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下列情況下可以進行房屋轉(zhuǎn)租： （一）租賃合同中明確約定可以轉(zhuǎn)租的； （二）租賃期間承租人征得出租人同意進行轉(zhuǎn)租的； （三）出租人知道或應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租在六個月內(nèi)未提出異議的。
房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個必要條件： 1.轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。 2.轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。
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公租房使用權(quán)在什么情況下可以轉(zhuǎn)讓公有住房的承租權(quán)在未經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人允許的情況下，不能擅自轉(zhuǎn)讓。 1、如果征得產(chǎn)權(quán)所有人或單位的許可，并且授權(quán)承租方負責任轉(zhuǎn)租，承租方可以按公租房轉(zhuǎn)讓，但是得辦理相關(guān)的手續(xù)。 2、一般情況下，私人對公租房沒有產(chǎn)權(quán)，承租人只有使用權(quán)，無繼承問題，
2022.07.21 526 -
在哪些情況下合同不可以轉(zhuǎn)讓合同不可以轉(zhuǎn)讓的情況如下： 1、根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)，如雇傭、委托等合同； 2、按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)； 3、依法不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下
2022.04.13 551 -
哪些情況下債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓滿足以下情形債務(wù)可以轉(zhuǎn)讓： 1、必須是合法有效的債務(wù)且不得違背社會公共利益； 2、被轉(zhuǎn)移的債務(wù)應(yīng)當具有可轉(zhuǎn)移性； 3、第三人須與債務(wù)人就債務(wù)的轉(zhuǎn)移達成合意； 4、債務(wù)轉(zhuǎn)移取得了債權(quán)人的同意的。
2021.02.16 185
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公租房在何種情況下可以轉(zhuǎn)讓
生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租; (二)不能按第一條協(xié)商的，出租人可按下列在共同居住的中確定變更承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女，按他處
2022-03-31 15,340 -
哪些情況下房屋不得出租，哪些情況下房屋可以轉(zhuǎn)讓
依據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證件的; (2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (
2022-04-22 15,340 -
哪些情況下房子可以轉(zhuǎn)租
具備上述兩個條件后，承租人在以下情況下可以把房屋轉(zhuǎn)租： 1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2.租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為
2021-03-09 15,340 -
房屋哪些情況下可以轉(zhuǎn)租？
下列情況下，可以進行房屋轉(zhuǎn)租： 1、征得出租人的同意； 2、出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租
2022-06-03 15,340
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哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準對房屋
1,022 2022.04.17 -
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合同在哪些情況下可以終止有以下情形的，可以終止合同： 1、雙方已經(jīng)履行了債務(wù)； 2、抵銷權(quán)人行使了債務(wù)的抵銷權(quán)； 3、由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人按照法律規(guī)定將標的物提存； 4、債權(quán)人單方面地免除債務(wù)人的債務(wù)； 5、債權(quán)債務(wù)歸于同一人； 6、其他標志著合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)
880 2022.05.13 -
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哪些情況下可以減刑根據(jù)《中華人民共和國刑法》有關(guān)“減刑條例與限度”的規(guī)定，犯罪分子被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的，在其服刑期間，認證遵守監(jiān)獄規(guī)定，積極接受勞動改造，并確實有悔改表現(xiàn)，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；出現(xiàn)以下重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當給予減刑
197 2022.06.22
