房產(chǎn)證到期但中介不讓買(mǎi)賣(mài)有效嗎
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房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)中介促使買(mǎi)賣(mài),根據(jù)法律規(guī)定，不建議進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 其次,我們也建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。 第三,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。
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房產(chǎn)中介的買(mǎi)賣(mài)合同如果沒(méi)有法律規(guī)定的無(wú)效事由是有效的。首先合同效力是只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會(huì)影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
看情況來(lái)判定：其 一、如果該合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示、并且合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、不違反社會(huì)的公序良俗的，則該合同有效；其 二、不符合上述情況的，該合同無(wú)效。
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沒(méi)有房產(chǎn)證中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎沒(méi)有房產(chǎn)證中介房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。 根據(jù)第一百四十三條規(guī)定，具有下列的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立
2021.01.04 264 -
房產(chǎn)中介的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎中介并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，所以房屋中介如果作為買(mǎi)賣(mài)合同的主體簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，合同是不具有法律效力的。但經(jīng)過(guò)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
2021.02.24 207 -
房產(chǎn)中介的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？有處分權(quán)的房產(chǎn)中介簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同滿足以下條件有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。無(wú)處分權(quán)的房產(chǎn)中介將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回。因出賣(mài)人未取
2021.01.09 169
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買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證沒(méi)有拿到中介有用嗎
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)中介促使買(mǎi)賣(mài),根據(jù)法律規(guī)定，不建議進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)
2022-04-27 15,340 -
轉(zhuǎn)讓賣(mài)房中介合同到期協(xié)議還有效嗎
生效，購(gòu)房合同是可以找人代簽的。如果經(jīng)過(guò)授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進(jìn)行委托公證。 《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立
2022-07-02 15,340 -
房產(chǎn)中介的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
中介并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，所以房屋中介如果作為買(mǎi)賣(mài)合同的主體簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，合同是不具有法律效力的。但經(jīng)過(guò)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。 《民法典》第五十一條，無(wú)處分權(quán)的
2022-06-13 15,340 -
房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)的合同，有效期多久？
一般辦理二手房交易過(guò)戶手續(xù)是7個(gè)工作日，二手房交易過(guò)戶的流程： 先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他
2022-04-26 15,340
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00:59
買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
