民法典要求出租房子必須滿足哪些條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
出租房屋應具備哪些合法條件為規(guī)范房屋出租市場秩序，保障租賃當事人的合法權益，我國法律要求出租人出租房屋必須具備一定的條件，概括起來主要有： (1)有合法的房屋產權證件; (2)房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明; (3)將住宅或其他用房改作經(jīng)營用房出租的，應提交規(guī)劃和房管部門同意的證明; (4)將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經(jīng)房管部門同意的證明; (5)住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策; (6)房屋能正常使用。哪些情形房屋不得出租依據(jù)我國《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有權證件的; (2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產權利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋權屬有異議的; (5)屬于違法建筑的; (6)不符合安全標準的; (7)房屋已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的; (8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的; (9)有關法律法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。出租房屋辦理哪些法律手續(xù)我國《城市房地產管理法》第五十三條規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。據(jù)此，房屋租賃雙方當事人應當辦理以下法律手續(xù)： (1)出租人與承租人簽訂書面租賃合同; (2)雙方在合同簽訂后30日內，到市、縣人民政府房產管理部門申請登記備案。申請登記備案時應提交以下相關文件：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、經(jīng)辦人的證明文件、城市人民政府規(guī)定的其他文件; (3)在市、縣人民政府房產管理部門審查合格后頒發(fā)房屋租賃證書。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋出租須滿足的條件是： 1.出租房屋具有合法的房屋產權證件、符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策； 2.出租方的出租具有合法性； 3.出租行為依法經(jīng)登記備案。
房屋合法轉租必須滿足以下條件：轉租必須經(jīng)房屋所有人同意，轉租不再屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效；轉租租金不得高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房屋所有人。
-
合法轉租必須滿足哪些條件合法轉租必須滿足兩個必要條件： 1、轉租必須經(jīng)房屋所有人同意，轉租不再屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效； 2、轉租租金不得高于原租金，需要合理增加，增加的收入應交給房屋所有人，租金是房屋的收入，應當由房屋所有人取得。 房屋轉
2022.06.17 431 -
出租房子需要滿足哪些條件根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第八條的規(guī)定，出租房屋需要滿足的條件如下： 1、屬于合法建筑； 2、出租人對于房屋具有出租的權利； 3、以原設計的房間為最小出租單位； 4、人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標準。 《商品房屋租賃管理
2020.04.10 209 -
民法典規(guī)定轉租房屋要滿足哪些條件房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件： 合法條件一：轉租須經(jīng)房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權人同意，否則無效。 合法條件二：轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，
2021.03.27 180
-
申請廉租房必須滿足哪些條件
如果符合以下條件，一般會保證你們最基本的住房需求的 1、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬在該房屋中實際居住。 2、該房屋的面積沒有超出當?shù)卣贫ǖ淖畹妥》勘Ｕ厦娣e標準。 3、該房屋的市場價值沒有超過被執(zhí)行人及
2022-04-02 15,340 -
附條件合同必須滿足哪些要求
附條件的合同所附帶的條件需要符合以下要求： （一）條件是由當事人議定的而不是法定的； （二）所附帶的條件必須合法，不得違背道德的事實作為合同的條件； （三）必須是尚未發(fā)生的，不確定的事實。 根據(jù)《中華
2021-07-24 15,340 -
民法典約定轉租房屋要滿足哪些條件?
房屋轉租是指承租人將承租的房屋再次出租的行為。合法轉租必須滿足兩個必要條件： 合法條件1：轉租必須經(jīng)房屋所有人同意。轉租不屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效。 合法條件二：轉租租金不得高
2021-10-31 15,340 -
要求離婚必須滿足哪些基本條件
如果要依法提起離婚訴訟程序，必須滿足相應的要求才可以。對提起離婚訴訟人的要求，是要求提起離婚訴訟的人必須符合的要件，不具備這些基本要件，人民法院不予受理。 一、離婚訴訟的提起，必須是婚姻關系的一方當事
2022-04-22 15,340
-
01:10
取保候審必須滿足哪些條件根據(jù)我國《刑法》的相關規(guī)定可以知道，如果滿足下面幾個條件其中一個的，就可以申請取保候審： 第一，犯罪嫌疑人可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的，由于罪行較輕，所以可以申請取保； 第二，犯罪嫌疑人可能判處有期徒刑以上刑罰，但是采取取保候審不
1,413 2022.04.17 -
00:45
高利貸立案必須滿足哪三個條件高利貸立案必須滿足以下三個條件： 1、個人非法放貸數(shù)額累計在200萬元以上的，單位非法放貸數(shù)額累計在1000萬元以上的； 2、個人違法所得數(shù)額累計在80萬元以上的，單位違法所得數(shù)額累計在400萬元以上的； 3、個人非法放貸對象累計在50人以
21,926 2022.05.18 -
01:20
離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進行調解。如果男女雙方調解不成，且符合法定的判離情形的，法院會判決雙方離婚?；橐?/p>
2,298 2022.04.17
