小區(qū)物業(yè)收停車費可以起訴嗎
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我認為你可以提起訴訟。 因為物業(yè)公司收取的停車費，基本上只有兩種性質(zhì)：一為土地使用費，一為保管費用。物業(yè)管理公司不可能對小區(qū)的土地享有使用權(quán)，即便是開發(fā)商開辦的物業(yè)管理公司也不例外，當然就不能靠處分土地使用權(quán)來圖利。其收取停車費完全是基于提供保管車輛的服務(wù)，而收取的一種保管服務(wù)費用。 既然是保管服務(wù)費用，那么雙方間就應(yīng)該是一種平等的服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主接受保管服務(wù)，按照收費標準交了費，那么業(yè)主汽車的損壞，也應(yīng)由物業(yè)管理公司負責。
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首先，停車位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時，開發(fā)公司和業(yè)主均無權(quán)出售停車位，即使是對外出租停車位的長期使用權(quán)也應(yīng)經(jīng)過全體業(yè)主的同意，收益用于小區(qū)停車位的維護、管理基金。 其次，停車位的所有權(quán)屬于開發(fā)公司時，開發(fā)公司的所有權(quán)與小區(qū)業(yè)主的專用權(quán)可能會發(fā)生矛盾，開發(fā)公司認為既然小區(qū)內(nèi)業(yè)主不購買特定的停車位，作為所有權(quán)人便有權(quán)對外出售多余停車位。
物業(yè)征得業(yè)主同意能收小區(qū)停車費。物業(yè)收取停車費用，應(yīng)當由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定，業(yè)主委員會委托物業(yè)代為收取停車費，物業(yè)可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護費用。
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小區(qū)物業(yè)可以交停車費嗎征得業(yè)主同意的物業(yè)能收小區(qū)停車費。物業(yè)收取停車費用，應(yīng)當由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定，業(yè)主委員會委托物業(yè)代為收取停車費，物業(yè)可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護費用。
2020.03.15 177 -
小區(qū)物業(yè)亂收停車費怎么投訴1、小區(qū)亂收停車費的行為違法，可以直接向物價局舉報，請求干預(yù)并查處。 2、向法院起訴維權(quán) 3、與小區(qū)協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不行，再向其他部門投訴，如果你要起訴的話，首先要拿出物業(yè)收取這么多停車費不合理的證據(jù)，光口頭上說不合理是不可行的。
2021.01.16 1,638 -
小區(qū)可以收停車費嗎小區(qū)可以收停車費。小區(qū)全體業(yè)主對占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位享有所有權(quán)，因此在自己的地方停車，作為小區(qū)的管理公司其實是沒有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)費的。 一、小區(qū)停車收費標準如下： 1、居民小區(qū)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車服務(wù)收費最
2022.07.10 4,676
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小區(qū)物業(yè)會收小區(qū)停車費嗎
征得業(yè)主同意，物業(yè)可以收取小區(qū)停車費。物業(yè)收取停車費，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會決定。業(yè)主委員會委托物業(yè)收取停車費，物業(yè)可以獲得相關(guān)服務(wù)和維護費用。
2021-11-07 15,340 -
小區(qū)商鋪門口停車物業(yè)可以收費嗎？
商業(yè)物業(yè)管理費的收費標準一般各地實行的是市場價。也有需要到物價局備案的，主要看地方規(guī)定。收費標準與業(yè)態(tài)、所處的位置、管理標準的要求不同有很大差別，也和物業(yè)設(shè)施的配置狀況有關(guān)，并且與其他方面的收費(如面
2022-09-23 15,340 -
物業(yè)可以收取小區(qū)停車位服務(wù)費嗎
1、物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車位服務(wù)費用。 2、物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的
2022-12-01 15,340 -
物業(yè)能收小區(qū)停車費嗎
由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定，業(yè)主委員會再委托物業(yè)代為收取停車費的，物業(yè)可以收取停車費。未征得業(yè)主同意，擅自收取停車費，屬于侵害業(yè)主合法權(quán)益的行為。 根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，如果物業(yè)根據(jù)
2023-02-15 15,340
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欠多少物業(yè)費可以起訴關(guān)于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會
4,815 2021.04.25 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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2021年民法典物業(yè)停車費2021年民法典物業(yè)停車費規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因為小區(qū)內(nèi)物業(yè)收取的停車費性質(zhì)是保管費，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費并不矛盾
10,793 2022.04.12
