物業(yè)可以收取小區(qū)停車位服務(wù)費(fèi)嗎
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1、物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車位服務(wù)費(fèi)用。 2、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費(fèi)用。 3、如果物業(yè)根據(jù)與業(yè)主的協(xié)商一致提供了相應(yīng)服務(wù)，就可以收取相關(guān)費(fèi)用。 4、如小區(qū)物業(yè)未征得業(yè)主同意，擅自收取停車費(fèi)，屬于侵害業(yè)主合法權(quán)益的行為。因?yàn)?，物業(yè)收取停車費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)是由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定，業(yè)主委員會(huì)再委托物業(yè)代為收取停車費(fèi)，物業(yè)同時(shí)可獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。 風(fēng)險(xiǎn)提示：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由開發(fā)商通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。對(duì)于在共有道路上停車收取的停車費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有。
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首先，停車位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時(shí)，開發(fā)公司和業(yè)主均無權(quán)出售停車位，即使是對(duì)外出租停車位的長期使用權(quán)也應(yīng)經(jīng)過全體業(yè)主的同意，收益用于小區(qū)停車位的維護(hù)、管理基金。 其次，停車位的所有權(quán)屬于開發(fā)公司時(shí)，開發(fā)公司的所有權(quán)與小區(qū)業(yè)主的專用權(quán)可能會(huì)發(fā)生矛盾，開發(fā)公司認(rèn)為既然小區(qū)內(nèi)業(yè)主不購買特定的停車位，作為所有權(quán)人便有權(quán)對(duì)外出售多余停車位。
物業(yè)公司如果用小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施建設(shè)停車位的，是沒有權(quán)利收取小區(qū)停車費(fèi)的。因?yàn)楦鶕?jù)民法典的規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。
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物業(yè)能否收取小區(qū)停車費(fèi)小區(qū)物業(yè)可以收取停車費(fèi)。物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，物業(yè)收取停車費(fèi)不違法。物業(yè)在征得業(yè)主同意后是可以利用小區(qū)的土地進(jìn)行經(jīng)營的。車主向物業(yè)交納的其實(shí)是車輛保管費(fèi)。
2021.04.15 296 -
小區(qū)地面停車位物業(yè)有權(quán)收停車費(fèi)嗎小區(qū)物業(yè)可以收取停車費(fèi)。物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，總體而言，物業(yè)收取停車費(fèi)不違法。
2021.02.27 600 -
物業(yè)能收小區(qū)停車費(fèi)嗎物業(yè)征得業(yè)主同意能收小區(qū)停車費(fèi)。物業(yè)收取停車費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定，業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)代為收取停車費(fèi)，物業(yè)可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。
2020.11.10 305
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物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車位服務(wù)費(fèi)用嗎
1、物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車位服務(wù)費(fèi)用。 2、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的
2022-06-30 15,340 -
物業(yè)對(duì)小區(qū)地下已售停車位收取服務(wù)費(fèi)合法嗎
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時(shí)報(bào)建、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對(duì)主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨(dú)立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-10-08 15,340 -
物業(yè)可以收取小區(qū)停車位的治理費(fèi)用嗎
1、物業(yè)可以收取管理小區(qū)停車位服務(wù)費(fèi)用。 2、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的
2022-10-14 15,340 -
物業(yè)要收取小區(qū)的車位服務(wù)費(fèi)，合理嗎？
根據(jù)我國新出臺(tái)的《》規(guī)定，在建筑區(qū)劃內(nèi)以及規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫都應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主們的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約定的汽車位和車庫。因此，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車
2022-09-05 15,340
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00:52
上海停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)上海停車費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：不同小區(qū)的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體看所處的小區(qū)是哪個(gè)，如果是高檔小區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)多一些。 一般情況下，上海這邊停車收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是按照車輛的大小來收費(fèi)的。 如果車的類型屬于小型車輛，每小時(shí)是按照1元收取的；如果車的類
9,567 2022.05.11 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11 -
00:55
暫停公積金物業(yè)費(fèi)提取暫停公積金物業(yè)費(fèi)提?。焊鶕?jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，自2020年4月30日起，停止辦理物業(yè)費(fèi)提取住房公積金業(yè)務(wù)。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
3,459 2022.04.17
