簽訂了房屋合同買(mǎi)賣(mài)，并且當(dāng)時(shí)在公證處公證！沒(méi)有房產(chǎn)證，我想要回房子可能性大嗎？要支付違約金5萬(wàn)元。
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房屋買(mǎi)賣(mài)公證屬于涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，根據(jù) (公證程序規(guī)則 (試行》第十一條第二款規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地，即房屋所在地的公證處管轄。 應(yīng)提交的證件、材料： 申辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料: 1·申請(qǐng)人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書(shū); 2·賣(mài)方要提供房屋所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件; 3·出賣(mài)共有的房屋，賣(mài)方應(yīng)提交其他共有人同意出賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn); 4·草擬的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本;當(dāng)事人可以請(qǐng)公證機(jī)關(guān)代為草擬; 5·單位購(gòu)買(mǎi)私房的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門(mén)批準(zhǔn)買(mǎi)房的批準(zhǔn)文件; 6·公證機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他證明材料。如房屋藍(lán)圖，房屋管理部門(mén)對(duì)房屋的估價(jià)報(bào)告等。 經(jīng)審查，公證處認(rèn)為當(dāng)事人具有完全的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容和形式真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)出具公證書(shū)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)簽訂合同后，對(duì)按揭合同進(jìn)行公證的，公證機(jī)關(guān)出具公證書(shū)后，公證行為是有效的。。 1、有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。 2、其實(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿(mǎn)足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。 3、對(duì)那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)合同便是屬于這種類(lèi)型。因此，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力。
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回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)能公證嗎我國(guó)的公證法規(guī)定，一般情況下，如果該回遷房是沒(méi)有房產(chǎn)證的，那么該購(gòu)房者就不可以進(jìn)行房產(chǎn)公證。因?yàn)橐脒M(jìn)行房地產(chǎn)公證，必須要有齊備的公證材料。房產(chǎn)證在房產(chǎn)公證時(shí)發(fā)揮著關(guān)鍵的作用。如果當(dāng)事人提供的證明材料不充分，或拒絕補(bǔ)充證明材料的。那么公證機(jī)
2022.04.13 1,642 -
買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子公證處能公正嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以公證。事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的，公證機(jī)構(gòu)不予公證。原則上房產(chǎn)證是證明房子所有權(quán)的最重要的證明材料，沒(méi)有房產(chǎn)證，公證機(jī)構(gòu)無(wú)法證明房子歸屬的真實(shí)性和有效性，除非有購(gòu)房合同等佐證，否則很難公證。
2020.01.18 529 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同要公證嗎在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人私下買(mǎi)賣(mài)房屋的，而買(mǎi)賣(mài)房屋一般要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的。房屋買(mǎi)賣(mài)要辦理過(guò)戶(hù)登記后，買(mǎi)受人才取得房屋所有權(quán)，那么民法典中民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同不用公證有沒(méi)有 一、民法典中民間房屋買(mǎi)賣(mài)合同不用公證生效嗎 民法典規(guī)定，公證并不是房屋買(mǎi)賣(mài)
2021.03.12 209
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買(mǎi)二手房簽了合同只要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議, 賣(mài)方違約, 定金需要公證嗎
合同約定了定金條款，適用定金罰則，這是符合法律規(guī)定，也是公平合理的。在對(duì)方違約的情況下，你不是也可以沒(méi)收定金么，當(dāng)然，定金能否彌補(bǔ)你的實(shí)際損失就不是目前能夠判斷的了。 2、應(yīng)該簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定至少要
2022-04-09 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同能公證嗎
可以的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。房屋買(mǎi)賣(mài)合
2022-03-10 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)房屋雙方簽了購(gòu)房合同，賣(mài)方違約可以公證嗎
合同約定了定金條款，適用定金罰則，這是符合法律規(guī)定，也是公平合理的。在對(duì)方違約的情況下，你不是也可以沒(méi)收定金么，當(dāng)然，定金能否彌補(bǔ)你的實(shí)際損失就不是目前能夠判斷的了。 2、應(yīng)該簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，約定至少要
2022-04-20 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要支付什么違約賠償金
簽訂房產(chǎn)合同后，如果不想買(mǎi)，需要支付違約賠償。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)合同可以約定違約責(zé)任。因此，如果房地產(chǎn)合同規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、罰款等，那么購(gòu)房者必須按照房地產(chǎn)合同承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者
2021-10-31 15,340
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01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17 -
00:56
買(mǎi)房合同需要公證嗎首先在房地產(chǎn)交易之中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數(shù)的公證分為兩個(gè)方面，一個(gè)是委托辦理，二是因?yàn)楦鞣N原因需要延期辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)。公證在房屋買(mǎi)賣(mài)交易之中起到了很大的保障作用。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證流程第1步是需要由買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)
2,092 2022.04.15 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
