1、一處房產(chǎn)簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，會導(dǎo)致部分買方錢房兩空。為了防止一房二賣，在起草買賣合同或補充協(xié)議時可事先做出約定。 2、預(yù)告登記是由物權(quán)法規(guī)定的一個新制度，它是指在不動產(chǎn)交易過程中，為防止合同生效后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，不動產(chǎn)權(quán)利人另行處分該不動產(chǎn)，買賣雙方按合同約定將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移事項向登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)先登記，確保受讓方在條件成熟時進(jìn)行正式產(chǎn)權(quán)登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)權(quán)利人同意，產(chǎn)權(quán)人不能處分該不動產(chǎn)。由于預(yù)告登記需要建立在雙方自愿基礎(chǔ)之上，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記須依雙方的登記申請進(jìn)行，因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。 3、買賣房產(chǎn)時大多需要簽署很多合同，比如定金合同、居間合同、買賣合同、補充協(xié)議等。各份合同的內(nèi)容有時會出現(xiàn)互不一致甚至相沖突的情況，需要明確定金合同、居間合同如與買賣合同發(fā)生沖突，以買賣合同為準(zhǔn)。而補充協(xié)議正是因為買賣合同有缺陷才訂立的，因此補充協(xié)議要說明其他合同文本如與補充協(xié)議相沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立合同，并且在合同中盡可能詳細(xì)約定雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)。具體來說，包括房屋的情況、檢驗時間和標(biāo)準(zhǔn)、價款及支付方式、交付時間、過戶時間、交易費用承擔(dān)、違約責(zé)任等。