商品房預(yù)售合同無效的法律后果有哪些？
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商品房買賣合同無效后會產(chǎn)生的法律后果：出賣人返還房價，買受人返還房屋，因裝修增值部分出售可補(bǔ)償；過錯方賠償損失，都有過錯的各自承擔(dān)責(zé)任；開發(fā)商導(dǎo)致合同無效，需承擔(dān)責(zé)任；雙方損害利益，繳納雙方財(cái)產(chǎn)；涉及違法犯罪，應(yīng)受到處罰。
商品房預(yù)售合同屬于遠(yuǎn)期交貨合同。當(dāng)事人必須在合同規(guī)定的期限交貨，否則即應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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商品房預(yù)售合同的法律效力商品房預(yù)售合同效力認(rèn)定的情況如下： 1、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無效； 2、無民事行為能力人訂立的商品房預(yù)售合同無效； 3、商品房預(yù)售合同違反法律規(guī)定的，認(rèn)定無效。
2021.02.20 169 -
商品房預(yù)售合同有法律效力嗎商品房預(yù)售合同會有一定的法律效力，如果當(dāng)事人違反預(yù)售合同，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所謂商品房預(yù)售合同，就是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間將建成的容商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的
2021.01.29 154 -
商品房預(yù)售合同登記備案有哪些法律效力商品房預(yù)售合同登記備案具有的法律效力：未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.09.11 126
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預(yù)售合同無效會有哪些法律后果
根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-04 15,340 -
無效預(yù)售合同的法律后果
根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-09 15,340 -
預(yù)售合同無效的法律后果?
根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-03 15,340 -
商品房預(yù)售合同無效的情形有哪些
根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理房地產(chǎn)案件，應(yīng)尊重合同雙方當(dāng)事人的意思表示。只要雙方當(dāng)事人的約定不違反法律政策，不損害國家利益、公共利益和他人利益，就應(yīng)維護(hù)
2022-04-09 15,340
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合同確定無效的法律后果有哪些合同確定無效的法律后果有以下幾點(diǎn)： 1、返還財(cái)產(chǎn)，合同被確認(rèn)無效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對方； 2、賠償損失，合同被確認(rèn)無效后，有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失； 3、追繳財(cái)產(chǎn)，對于違反國家利益和社會公共利益的無效合
576 2022.05.27 -
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預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
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合同無效的法律后果如果合同依照相關(guān)法律規(guī)定，被認(rèn)定為無效合同的，將會產(chǎn)生以下數(shù)點(diǎn)法律后果： 第一，返還財(cái)產(chǎn)。如果在合同履行中，涉及財(cái)產(chǎn)給付內(nèi)容的，當(dāng)合同被認(rèn)定為無效時，給付財(cái)產(chǎn)的一方有權(quán)請求對方返還財(cái)產(chǎn)，接受的一方則依法負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)； 第二，賠償損失。
5,009 2022.04.17
