抵押人能否直接變賣抵押的抵押物
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抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此，不能直接變賣。 房地產(chǎn)抵押合同的留置條款，是指在房地產(chǎn)抵押合同中雙方約定，如果債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。在我國(guó)不允許雙方在房地產(chǎn)抵押合同中進(jìn)行類似約定，即使有類似約定，這一約定也無(wú)效。同時(shí)，留置條款無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。
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抵押權(quán)人可以變賣抵押物。如果抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致達(dá)成合意，可以直接變賣抵押物，但是不能損害其他債權(quán)人的利益。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
債權(quán)人不可以將質(zhì)押物直接變賣抵債，當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有按時(shí)償還債務(wù)的，債權(quán)人可以與質(zhì)押人協(xié)商將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變賣或拍賣，債權(quán)人有權(quán)對(duì)變賣或者拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
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債權(quán)人能否將質(zhì)押物直接變賣抵債債權(quán)人是否可以將質(zhì)押物直接變賣應(yīng)視情況而定，民法典規(guī)定，債權(quán)人作為質(zhì)權(quán)人如果債務(wù)人不還款的，和出質(zhì)人協(xié)商的情況下，可以直接變更質(zhì)押物。 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍
2021.04.13 176 -
民法典規(guī)定抵押權(quán)人能否變賣抵押物能。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)
2021.04.04 300 -
抵押權(quán)人可以變賣抵押物嗎抵押權(quán)人可以直接變賣抵押物。按照當(dāng)事人的約定，債務(wù)人可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。債務(wù)人不履行債務(wù)的，只有當(dāng)?shù)盅浩陂g屆滿，其無(wú)法實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，才能通過(guò)某些途徑處分抵押物。 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)
2021.03.13 206
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抵押人能否直接變賣抵押的抵押物
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此，不能直接變賣。 房地產(chǎn)抵押合同的留置條款，是指在房地產(chǎn)抵押合同中雙方約定，如果債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受
2022-05-01 15,340 -
抵押物可否直接變賣
1、如果抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致達(dá)成合意，可以直接變賣抵押物，但是不能損害其他債權(quán)人的利益。 2、抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 3、抵押財(cái)
2022-10-27 15,340 -
抵押人是否有權(quán)直接取得抵押物？
提示：擔(dān)保法規(guī)定，訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。這條規(guī)定的措辭為“不得”，是強(qiáng)制性規(guī)定，依合同法規(guī)定，違反法律法規(guī)
2022-10-31 15,340 -
房產(chǎn)抵押可否直接變更抵押權(quán)
可以。抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。 抵押人、抵押權(quán)人的姓名或者名稱變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、不動(dòng)
2022-11-23 15,340
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01:13
抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對(duì)應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,365 2022.04.17 -
00:57
抵押合同無(wú)效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無(wú)效，抵押權(quán)自然無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人要設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17
