二手房買賣中介是否可以終止合同
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，買方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
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依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，委托房屋中介買賣二手房的時(shí)候，如果已經(jīng)簽訂買賣合同的，買方違約的中介費(fèi)是不會(huì)退還的，中介已經(jīng)促成了合同的簽訂。
二手房買賣合同糾紛投訴中介的方式如下：正規(guī)中介公司在建委市場(chǎng)處都有備案，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明后，方可從事二手房交易服務(wù)。如遇到問(wèn)題可電話投訴，由轄區(qū)建委調(diào)查解決，如情況屬實(shí)，建委將按要求處理，情節(jié)嚴(yán)重者將被禁止從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。具體的情況根據(jù)不同轄區(qū)來(lái)定。
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二手房房屋買賣中介是否可以收費(fèi)二手房房屋買賣中介可以收費(fèi)。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；中介人未就訂立合同的事項(xiàng)如實(shí)報(bào)告損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；房屋買賣未成的不得請(qǐng)求支付報(bào)酬，但可以要求委托方支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
2021.04.02 188 -
二手房買賣中介可以代簽買房合同嗎中介是否可以代簽買房訂金合同要看是否有當(dāng)事人的合法授權(quán)，如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)即可以代簽買房訂金合同，但是如果沒(méi)有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽買房訂金合同。 買房訂金合同生效需要具備以下條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事
2021.04.19 252 -
二手房買賣合同(有中介)出賣人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：______________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 一、房屋狀況 (一)房屋所有權(quán)人___
2020.10.04 271
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中介二手房買賣合同是什么意思，與中介二手房買賣
中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個(gè)人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定?？傊?/p>
2022-03-29 15,340 -
中介提前終止房屋買賣合同
從你講述來(lái)看，均屬于猜測(cè)、想象的成分，不是現(xiàn)實(shí)的成分，因此，如果你沒(méi)有足夠的解約理由難以解除合同。同時(shí)，對(duì)于以首套房貸款雙方均是明知不符合條件，如果有中介作出承諾的依據(jù)，可以追究中介的責(zé)任。如果無(wú)法辦
2022-01-29 15,340 -
二手房房屋買賣中介是否可以收費(fèi)
二手房房屋買賣中介可以收取居間費(fèi)用。 我國(guó)《民法典》規(guī)定，居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞
2022-06-26 15,340 -
二手房買賣中介合同是什么？
買二手房中介合同一般包含以下內(nèi)容： 1、合同雙方的基本信息； 2、房屋的位置、金額、面積等信息； 3、支付方式、支付期限； 4、合同雙方的權(quán)利義務(wù)； 5、違約責(zé)任； 6、傭金的數(shù)額及支付方式期限等。
2022-06-04 15,340
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是否可以單方終止合同今天和大家分享一下，是否可以單方終止合同 通常情況下是不能單方終止合同的，但如果發(fā)生以下情況之一的話，那么當(dāng)事人是能夠單方解除合同的： 1、因?yàn)榘l(fā)生海嘯等不可抗力的原因，導(dǎo)致沒(méi)辦法實(shí)現(xiàn)合同目的。因不可抗力而終止合同的，當(dāng)事人不用負(fù)損害賠償責(zé)
2,811 2022.04.15 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17
