二手房怎樣查二手房詳情
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
怎樣查詢二手房的房屋？(一)仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時(shí)要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面聲明;房屋沒(méi)有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。(二)主動(dòng)去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購(gòu)房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國(guó)土局會(huì)接受律師的查詢。因此，如果購(gòu)房者需查實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)購(gòu)房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問(wèn)題。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
查詢二手房產(chǎn)權(quán)情況的方法是：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
二手房違約起訴費(fèi)用根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照比例分段累計(jì)交納。起訴費(fèi)用即案件受理費(fèi)，在人民決定受理當(dāng)事人提出的訴訟后應(yīng)當(dāng)依法向當(dāng)事人收取案件受理費(fèi)用，包括非財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi)和財(cái)產(chǎn)案件受理費(fèi)以及其他訴訟費(fèi)用。
-
二手房買賣怎樣查詢二手房買賣的審查包括： 1、搜房； 2、二手房權(quán)屬審查； 3、買賣雙方主體資格審查； 4、共有財(cái)產(chǎn)審查； 5、權(quán)利限制審查； 6、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)置審查； 7、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)審查； 8、有無(wú)禁止買賣情形。
2020.08.15 190 -
二手房買賣怎樣審查二手房買賣需要審查雙方主體資格是否真實(shí)、是否存在多個(gè)共有人、已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意、房屋手續(xù)是否齊全、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確、房屋是否被限制交易。
2020.05.01 158 -
買二手房二手房如何調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)的方式有：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021.02.25 260
-
二手房手續(xù)費(fèi)詳細(xì)查詢
有個(gè)人所得稅2%，契稅1.5%，營(yíng)業(yè)稅及附加費(fèi)5.65%，測(cè)繪費(fèi)30元，查檔60元/次（1周內(nèi)有效），印花票5元，過(guò)戶登記費(fèi)80元，交易手續(xù)費(fèi)5元/平米，工本費(fèi)50元，房產(chǎn)證10元，如果滿5年的房子，
2022-10-24 15,340 -
買二手房怎樣查二手房避稅
會(huì)被處以刑罰，并處罰金。納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上
2022-05-29 15,340 -
二手房過(guò)戶費(fèi)用詳情
二手房過(guò)戶費(fèi)用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）1
2022-04-09 15,340 -
二手房交易中可以申請(qǐng)退房嗎二手房退房詳情
下列合同，一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： （一）因重大誤解而訂立的； （二）訂立合同時(shí)不公平的。一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立的合同，受害人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲
2021-11-22 15,340
-
01:14
二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
01:00
買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:54
怎么查看二手房是否有糾紛可以通過(guò)以下的方式查驗(yàn)：1、通過(guò)網(wǎng)站查詢。通過(guò)各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。屆時(shí)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2、需要去房產(chǎn)局查詢。如果需要較為詳盡的房產(chǎn)信息，如房屋是否抵押以及其他信息，則可以攜帶身份證以及房屋所有權(quán)證到房管局的窗口去查
3,543 2022.06.22
