未辦理房產(chǎn)證的房屋贈與協(xié)議書有法律效力嗎
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沒有房產(chǎn)證的房屋贈與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈與協(xié)議公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點(diǎn)，更不用說做房屋贈與協(xié)議公證。 房產(chǎn)贈與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當(dāng)事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)。 根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力。
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房屋贈與協(xié)議是有法律效力的，但是需要辦理贈與公證，經(jīng)過公證以后該贈與協(xié)議便具備法律效力。經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效。
不公證的房屋贈與協(xié)議依法成立具有法律效力。房屋贈與協(xié)議屬于民事法律行為，只要意思表示真實(shí)以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為有效。通過公證具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不是公證賦予其法律效力。
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房屋贈與協(xié)議書怎樣才有法律效力房屋贈與協(xié)議，一般自雙方簽名、蓋章或者按指印時成立生效，但當(dāng)事人另有約定的除外。 有效的贈與協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 一、協(xié)議當(dāng)事人具有完全民事行為能力，即贈與人、受贈人具有完全民事行為能力； 二、意思表示真實(shí)，即贈與人真實(shí)表示將自己所有財(cái)產(chǎn)
2021.03.06 473 -
房屋贈與協(xié)議書怎樣才有法律效力房屋贈與協(xié)議書有法律效力的情況如下： 1、分家協(xié)議書屬于民事合同，只要是分家協(xié)議不違背法律規(guī)定，雙方真實(shí)意思表示，就具有法律效力對雙方當(dāng)事人具有約束力； 2、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 3、意思表示真實(shí)； 4、不違反法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制
2022.04.15 884 -
房屋贈與協(xié)議沒有生效的法律效力嗎房屋贈與未辦理過戶，贈與協(xié)議仍然有效，但并非物權(quán)效力而是債權(quán)效力。 公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效
2021.01.22 171
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房產(chǎn)贈與協(xié)議書有法律效力嗎
手續(xù)完備就有效，但請注意：贈與要繳納公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。贈與住房的受贈人還將全額征收契稅；但是如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈人再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)時，須按20%的
2022-02-06 15,340 -
房屋贈與協(xié)議書沒有公證有法律效力嗎
房屋的權(quán)屬以房產(chǎn)管理部門的登記為準(zhǔn)，只簽協(xié)議未進(jìn)行登記，房屋的所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移的效力，并且，贈與人隨時可以撤銷。
2022-10-13 15,340 -
房屋贈與協(xié)議書是否有法律效力
任何協(xié)議只要經(jīng)過雙方當(dāng)事人的簽字或者蓋章，即代表雙方當(dāng)事人對于協(xié)議的主要條款達(dá)成合意，在協(xié)議不存在被宣布無效和可撤銷的情形之下，合同成立時即具有法律效力。贈與協(xié)議也是如此，公證人并非必須存在，其存在的
2022-10-11 15,340 -
房產(chǎn)贈與協(xié)議書沒有房產(chǎn)證效力嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋贈與協(xié)議公證無效。房屋贈與協(xié)議公證最根本的問題是房屋所有權(quán)。沒有房產(chǎn)證，這一點(diǎn)就無法明確，更不用說房屋贈與協(xié)議公證了。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》，受贈房屋必須提交房屋所有權(quán)證、贈與書
2021-12-03 15,340
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01:07
房屋買賣協(xié)議無公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時生效。換句話說，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17 -
00:56
買房協(xié)議有法律效力嗎購房合同有效的前提是開發(fā)商取得預(yù)售許可證。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證就與買受人簽訂預(yù)售合同，那么簽訂的合同是無效的。但是如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證明的，那么購房合同可以認(rèn)定為有效。其次簽訂購房合同的主體也會影響到合同的效力，
557 2022.05.18 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17
