新建商品房產(chǎn)權證查詢
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新建商品房產(chǎn)權證的辦理一、當事人需提交的材料 (一)賣方(房地產(chǎn)商) 1、房地產(chǎn)權證(新建商品房房地產(chǎn)權證); 2、商品房預售合同或商品房出售合同; 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)、法定代表人資格證明、法定代表人授權委托書、代理人身份證件。 (二)買方 1、商品房預售合同或商品房出售合同; 2、購房者身份證明(身份證、護照等)或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)、夫妻共同登記需提供戶口簿或結婚證明; 3、機關、團體、國有企業(yè)需提供上級主管單位的批準文件，事業(yè)單位需提供上級主管單位同意購房的證明，集體企業(yè)需提供職工代表大會同意購房的決議，有限公司或股份公司需提供公司董事會同意購房的決議; 4、付款憑證(復印件); 5、授權委托書、代理人身份證明; 6、法定代表人資格證明、身份證明。;二、辦證程序 (一)提交材料買賣雙方當事人(或其代理人)共同到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心(內(nèi)銷房)或上海市房地產(chǎn)交易中心(外銷房、僑匯房)，提交相關材料，填寫房地產(chǎn)登記申請書和房屋產(chǎn)權轉移申請書。 (二)預登記(初審)交易中心經(jīng)過初審認為合格的，送房地產(chǎn)測繪部門配圖、繪制房屋平面圖的地籍圖。初審不合格的，退還給申請人，并說明理由。 (三)配圖房地產(chǎn)權證需附有地籍圖和房屋平面圖，這些圖紙是對房屋及其相應分攤土地面積的確認和標定，必須由房地產(chǎn)管理部門認定的測繪部門繪制并加蓋公章。買房人也需在圖紙上簽字或蓋章。地籍圖和房屋平面圖一式兩份，一份制作房地產(chǎn)權證，一份在房地產(chǎn)登記機構保存。購房者應支付圖紙費和勘丈費用。 (四)繳納稅費經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門確認，購房者即可正式辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，繳納有關稅費。契稅。契稅占房屋成交價的3%。
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商品房預售許可證的查詢： 1.網(wǎng)絡查詢，可以登錄當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)，點擊進入到“預售許可證”這一欄，然后輸入所要查詢的開發(fā)商名稱、地址、許可證號就可以查詢； 2.可以到當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務大廳的咨詢臺進行查詢； 3.電話查詢，可以拔打當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務大廳的咨詢電話進行查詢。
無房產(chǎn)證房不能過戶。因為過戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉讓的。
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商品房預售許可證在哪里查詢商品房預售許可證的查詢：1.網(wǎng)絡查詢，可以登錄當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)，點擊進入到“預售許可證”這一欄，然后輸入所要查詢的開發(fā)商名稱、地址、許可證號就可以查詢；2.可以到當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務大廳的咨詢臺進行查詢；3.電話查詢，可以拔打當?shù)胤慨a(chǎn)登記服務大廳的咨
2020.05.30 385 -
房產(chǎn)證開發(fā)商的五證怎么查詢購房時查詢房產(chǎn)開發(fā)商的五證買房者可以點擊省市鏈接，進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站輸入商品房項目名稱進行查詢；可以到售樓處實地查看，要求開發(fā)商出示國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證或商品房銷
2020.11.16 231 -
商品房有違建可以辦理產(chǎn)權證嗎?商品房有違建不可以辦理產(chǎn)權證。違建房即使交納罰款的情況下，也是不可以辦理房產(chǎn)證的。未經(jīng)規(guī)劃部門批準擅自私建的建筑物是違章建筑，違章建筑既未經(jīng)規(guī)劃部門審批，同時又違反城市的總體規(guī)劃，雖然規(guī)劃部門罰款進行了處罰，但是也不能補批規(guī)劃手續(xù)，不能變?yōu)?/p>
2021.12.13 1,450
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新建商品房產(chǎn)權證的辦理
新建商品房產(chǎn)權證的辦理一、當事人需提交的材料 (一)賣方(房地產(chǎn)商) 1、房地產(chǎn)權證(新建商品房房地產(chǎn)權證); 2、商品房預售合同或商品房出售合同; 3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)、法定代表人資格證明
2022-03-22 15,340 -
新建商品房產(chǎn)權證怎么辦理，如何辦理，新建商品房產(chǎn)權證該如何辦理
新建商品房產(chǎn)權證的辦理一、當事人需提交的材料（一）賣方（房地產(chǎn)商）1、房地產(chǎn)權證（新建商品房房地產(chǎn)權證）；2、商品房預售合同或商品房出售合同；3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）、法定代表人資格證明、法定代
2022-02-10 15,340 -
商品房買賣合同產(chǎn)權查詢
商品房買賣合同產(chǎn)權登記的辦理 1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權證》的申請，提交土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并取得土地房
2022-05-05 15,340 -
新房產(chǎn)權如何查詢
一是個人房地產(chǎn)證明書的查詢。如果還沒有辦理房地產(chǎn)證明書的話，可以在住宅管理局的網(wǎng)站上查詢購買合同，在開發(fā)者那里得到密碼后，輸入合同號碼和密碼，查詢購買的大樓上傳的購買合同，在住宅管理局申報的合同沒有問
2021-10-26 15,340
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01:38
商品房產(chǎn)權多少年商品房的產(chǎn)權沒有期限，因為商品房產(chǎn)權就是商品房的房屋所有權。房屋所有權的期限是永久的。有年限或者說期限的是商品房所對應的國有土地使用權。商品房所在的土地對應的土地性質為居住用地，根據(jù)國務院頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》相關規(guī)
5,511 2022.04.15 -
01:29
商品房是多少年產(chǎn)權商品房產(chǎn)權，一般指的就是該商品房房產(chǎn)權的歸屬年限，主要包含：民用的住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用的建筑等。 商品房產(chǎn)權年限一般有：70年、50年、40年三種，商品房產(chǎn)權年限具體是多少年主要與商品房的性質密切有關。 從商品房的用途來說，商品房一般
1,341 2022.04.17 -
01:01
怎么查詢名下房產(chǎn)查詢名下房產(chǎn)的方式如下： 1、權證查詢：當事人本人或他人攜帶授權委托書，在規(guī)定地點按姓名查詢； 2、房產(chǎn)部門的檔案部門查詢：本人攜帶身份證或者他人攜帶授權委托書到房管處進行查詢； 3、產(chǎn)務部受科學部門查詢：到財務部的交易大廳或受理處查詢。根
13,589 2022.04.12
