沒有房屋預售證的售房合同有效嗎
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沒有房屋預售證的合同是無效的。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。出賣人訂立商品房買賣合同時故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證的事實或者提供虛假商品房預售許可證導致合同無效或者被撤銷、解除，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失。但在起訴前取得商品房預售許可證明則可以認定有效。
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房屋預售合同有效嗎?房屋預售合同依法成立即有效。出賣人未取得商品房預售許可證明的與買受人訂立的認購書無效，但在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效；同時當事人必須具有書寫能力、意思表示必須自愿真實；合同內(nèi)容必須合法、符合法律規(guī)定的形式。
2021.02.01 148 -
房屋預售合同有效嗎？房屋預售合同是否有效，分為兩種情況： 一、出賣人沒有取得商品房預售許可證明，與買受人訂立商品房預售合同，應當認定無效。 二、但是出賣人在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定房屋預售合同有效。
2020.08.04 163 -
沒有房屋預售證的合同是無效的嗎沒有房屋預售證的合同是無效的。預售房的出賣人應當持有合法有效的預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法，與買受人訂立的合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法預售許可證的可以認定為有效。
2020.05.12 206
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沒有預售證房屋的銷售合同有效嗎
我國商社的預售實許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商社預售，應向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得商社預售許可證。未取得《商社預售許可證》的，不得進行商社預售。因此，具備商社預售許可證是期待房銷售的前提條件，換句話
2021-10-20 15,340 -
沒有預售證簽售房合同有效嗎
沒有房屋預售證，與開發(fā)商簽訂的售房合同不一定就是無效的。如果開發(fā)商及時取得了商品房預售許可證明，合同就是合法有效的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未
2022-05-02 15,340 -
沒有預售證的房屋買賣合同有效嗎
開發(fā)商在預售商品房之前應取得《預售許可證》;未取得《預售許可證》銷售或預售商品房的，屬于違法行為;開發(fā)商與購房者簽訂的商品房銷售或預售合同屬于無效合同。 最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適
2022-05-02 15,340 -
沒有房屋預售許可證售房合同是不是有效的
沒有房屋預售許可證售房合同是無效的，因為違反了法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
2022-10-11 15,340
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01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的。《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
821 2022.04.17 -
01:12
預售合同有法律效益嗎預售合同有法律效力。預售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17 -
01:18
房屋預售合同糾紛如何處理商品房預售合同是指，商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預售方，預購方向預售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預售合同以建造中的房屋為標的物，屬于買賣合同的一種。從實踐來看，商品房
1,419 2022.04.17
