我租的房子漏水需要給開發(fā)商賠償嗎？
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為了訴訟的順利進(jìn)行，建議您先請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏進(jìn)行鑒定，鑒定報(bào)告出來后，如果確屬樓上鄰居的原因?qū)е?，您可立即提起訴訟，要求其消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。您的訴訟請(qǐng)求可以是判令被告立即消除XX房滲漏危險(xiǎn)，恢復(fù)原告房屋裝修原狀，以上全部所需費(fèi)用由被告承擔(dān)；您的第3、4項(xiàng)請(qǐng)求可以保留。 另外，如果房屋滲漏并非樓上住戶裝修或其人為導(dǎo)致，而是房屋本身質(zhì)量問題，則您可要求發(fā)展商履行保修責(zé)任，根據(jù)規(guī)定，建設(shè)工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，從住戶入伙時(shí)起算。若已過保修期，則只能協(xié)商解決。 確定滲漏原因很關(guān)鍵，決定著責(zé)任的歸屬。 。
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精裝修的新房漏水，要根據(jù)漏水的原因來找責(zé)任人，并有責(zé)任人賠償。如果是開發(fā)商的責(zé)任，在保修期限內(nèi)發(fā)生滲漏的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房者就維修方案達(dá)成一致之日起六個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)，并依法賠償損失；同一區(qū)位的滲漏，開發(fā)商自與購(gòu)房者就維修方案達(dá)成一致之日起六個(gè)月內(nèi)未予修復(fù)的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，此時(shí)退房的，遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格退還房款；遇價(jià)格上漲時(shí)，按同類地段同類商品房標(biāo)準(zhǔn)的新價(jià)格退還房款。如果是因?yàn)檠b修的質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的，由裝修人負(fù)責(zé)維修賠償；如果是鄰居裝修導(dǎo)致的漏水，則需要鄰居或?yàn)猷従映袚?dān)裝修的公司賠償。
根據(jù)法律規(guī)定他人侵害財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式進(jìn)行計(jì)算。 房屋出現(xiàn)漏水情形的，在保修期內(nèi)開發(fā)商有維修的責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)該要求施工單位進(jìn)行維護(hù)，如果開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任的，業(yè)主可以起訴開發(fā)商。 如果是裝修時(shí)，施工方導(dǎo)致房屋漏水的，應(yīng)找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。 其實(shí)，收房后在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)漏水，可能并不必然是開發(fā)商的問題，實(shí)際中也存在裝修施工方在裝修的時(shí)候失誤導(dǎo)致的。因此，屋主此時(shí)應(yīng)該先判斷下究竟是誰的原因?qū)е碌?，不能一味找開發(fā)商要求賠償，這是較為錯(cuò)誤的做法。
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開發(fā)商房子漏水可以提出哪些賠償房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用： 1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。 2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定。 處理原則
2021.02.20 676 -
房子預(yù)埋管道漏水開發(fā)商需要負(fù)責(zé)嗎需要根據(jù)漏水原因進(jìn)行處理，如果是房屋建設(shè)時(shí)的問題，則應(yīng)當(dāng)尋找開發(fā)商進(jìn)行處理，如不是，則應(yīng)當(dāng)請(qǐng)求物業(yè)進(jìn)行賠償。
2021.01.19 448 -
房子漏水怎么告開發(fā)商房子漏水告開發(fā)商需攜起訴狀、身份證件、工商證明、產(chǎn)權(quán)證明、買賣合同、質(zhì)檢證明向法院申請(qǐng)立案，法院受理案件，當(dāng)事人提交證據(jù)資料，送達(dá)開庭公告，在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，參加庭審。
2020.10.11 504
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租的房子漏水我能找開發(fā)商賠償嗎
為了訴訟的順利進(jìn)行，建議您先請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏進(jìn)行鑒定，鑒定報(bào)告出來后，如果確屬樓上鄰居的原因?qū)е?，您可立即提起訴訟，要求其消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。您的訴訟請(qǐng)求可以是判
2022-04-25 15,340 -
我租的房子漏水了，開發(fā)商要求賠償怎么辦
為了訴訟的順利進(jìn)行，建議您先請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏進(jìn)行鑒定，鑒定報(bào)告出來后，如果確屬樓上鄰居的原因?qū)е?，您可立即提起訴訟，要求其消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。您的訴訟請(qǐng)求可以是判
2022-05-05 15,340 -
租的房子漏水怎么辦, 我可以讓開發(fā)商賠償嗎
為了訴訟的順利進(jìn)行，建議您先請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏進(jìn)行鑒定，鑒定報(bào)告出來后，如果確屬樓上鄰居的原因?qū)е?，您可立即提起訴訟，要求其消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。您的訴訟請(qǐng)求可以是判
2022-04-03 15,340 -
租的房子漏水怎么辦，我可以讓開發(fā)商賠償嗎？
為了訴訟的順利進(jìn)行，建議您先請(qǐng)房屋質(zhì)量鑒定部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏進(jìn)行鑒定，鑒定報(bào)告出來后，如果確屬樓上鄰居的原因?qū)е?，您可立即提起訴訟，要求其消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。您的訴訟請(qǐng)求可以是判
2022-04-19 15,340
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01:09
新買的房子漏水怎么賠償新買的房子漏水，賠償?shù)囊?guī)定如下： 1、如果在房屋的質(zhì)量保修期內(nèi)，出現(xiàn)屋面衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏現(xiàn)象，可以及時(shí)向房地產(chǎn)開發(fā)商反映，要求其及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)處理，如果修補(bǔ)處理期間導(dǎo)致該房屋使用功能受到影響，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)賠償； 2、出賣人拒
1,260 2023.01.04 -
01:12
房屋漏水賠償多少根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,617 2022.04.17 -
00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。?duì)于業(yè)主來說無法按時(shí)收房，無法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,589 2022.04.17
