精裝修的新房漏水，要根據(jù)漏水的原因來找責任人，并有責任人賠償。如果是開發(fā)商的責任，在保修期限內(nèi)發(fā)生滲漏的，開發(fā)商應(yīng)當與購房者就維修方案達成一致之日起六個月內(nèi)予以修復，并依法賠償損失；同一區(qū)位的滲漏，開發(fā)商自與購房者就維修方案達成一致之日起六個月內(nèi)未予修復的，購房者有權(quán)要求退房，此時退房的，遇價格下降時，按原價格退還房款；遇價格上漲時，按同類地段同類商品房標準的新價格退還房款。如果是因為裝修的質(zhì)量問題導致漏水的，由裝修人負責維修賠償；如果是鄰居裝修導致的漏水，則需要鄰居或為鄰居承擔裝修的公司賠償。

房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責任方負責賠償。具體有以下費用： 1、修復漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產(chǎn)的損失。對于財產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構(gòu)進行估價的方式來確定。 處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。 在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。 1、首先應(yīng)查明此管道的管理職責歸誰。 2、其次應(yīng)查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。 (1)如果是人為原因造成的，行為人對損害結(jié)果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)承擔侵權(quán)責任。 (2)開發(fā)商的責任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。 (3)物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。 (4)公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。