房屋交付時出現(xiàn)什么風險？
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出售房屋存在的風險有：房屋掛牌后賣不出去；買方價格壓力過低；買方毀約；買方購房資格不足或貸款資金不足支付全部房款，不能履行合同，交易終止；自己不想賣房要賠償巨額違約金；二手房交易合同簽訂后，銀行不放款買方因素；房子已經(jīng)過戶，尾款拿不到。
出賣方應該在雙方約定的時間交付房屋；如果雙方?jīng)]有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；或者按照合同的相關條款或者交易習慣來確定；仍不能確定的，出賣方可以隨時交付房屋，買方可以隨時要求出賣方交付房屋，但是應給出賣方必要的準備時間。
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精裝修房屋交付時有哪些法律風險精裝修房交付會有以下法律風險： 1、如果裝修不符合環(huán)保標準，造成室內環(huán)境污染致人身損害的，需要承擔賠償責任； 2、如果裝修不符合質量要求的，可能需要整改、承擔違約責任。
2020.01.20 119 -
房屋拆遷時有什么風險？拆遷安置房屋買賣有的風險是：1.產(chǎn)權不清晰，導致買賣合同效力出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛；2.交易時間長；3.稅費風險，因為買賣期限較長導致國家政策變化產(chǎn)生了新的稅費。
2020.12.30 474 -
房屋交付的風險承擔如何規(guī)定房屋交付的風險承擔的規(guī)定是：房屋交付前損毀滅失的風險由售房者承擔，交付后損毀滅失的風險由購房者承擔。房屋的交付使用一般視為轉移占有，開發(fā)商應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接，無正當理由拒絕接收毀損滅失的風險自通知之日由購房
2021.02.13 200
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房屋交付的風險承擔
對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、
2022-04-20 15,340 -
房屋交付的風險承擔有什么規(guī)定
對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、
2022-04-20 15,340 -
二手房交付時毀損的什么風險
根據(jù)法律規(guī)定，交易物品毀損滅失風險的轉移以交付為標準，在交付前由賣方承擔，交付后由買方承擔。所以二手房在實際交付前，該損失由賣房者承擔，已經(jīng)交付的，則由買房者承擔。當然當事人也可以約定該風險何時轉移，
2022-11-02 15,340 -
房屋交付時，由誰承擔對房屋的轉移使用風險？房屋毀損的風險誰承擔
依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用
2022-01-22 15,340
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01:04
買查封房有什么風險購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權轉移登記手續(xù)、購房款無法追回等風險。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機關和行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的房屋不得轉讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07 -
01:09
購買安置房有什么風險購買安置房的風險有： 1、沒有產(chǎn)權的安置房，無法辦理產(chǎn)權證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達成一致，可能需要至法院進行調解，最終的合法權益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15 -
01:17
離婚時約定將房子給孩子有什么風險離婚時約定把房子給孩子存在的風險在于，誰能夠獲得未成年子女的撫養(yǎng)權，誰就有權利代管該房產(chǎn)。換句話說，在離婚的時候，夫妻雙方都有權通過協(xié)商的方式，一同處分夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時雙方約定把共有的房子贈送給孩子的行為，一般情況下都具有法律效力
1,462 2022.04.15
