合同財產(chǎn)擔保時抵押怎么處理
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根據(jù)本條規(guī)定，財產(chǎn)抵押必須符合兩個條件：第一，債務(wù)人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán);第二，是本條規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)。 債務(wù)人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán)包括：(1)債務(wù)人或者第三人是抵押財產(chǎn)的所有權(quán)人。(2)債務(wù)人或者第三人對抵押財產(chǎn)享有用益物權(quán)，法律規(guī)定該用益物權(quán)可以抵押。比如城市房地產(chǎn)管理法第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。第四十七條規(guī)定：“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)?！薄耙猿鲎尫绞饺〉玫耐恋厥褂脵?quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)?！?3)債務(wù)人或者第三人根據(jù)法律、行政法規(guī)定，或者經(jīng)過政府主管部門批準，可以將其占有、使用的財產(chǎn)抵押。比如《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制條例》第十五條規(guī)定，國有企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，對一般固定資產(chǎn)，可以自主決定出租、抵押或者有償轉(zhuǎn)讓。對關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或者重要建筑物，經(jīng)政府主管部門批準，也可以抵押、有償轉(zhuǎn)讓。
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訂立抵押合同時抵押財產(chǎn)已出租的處理：財產(chǎn)出租了財產(chǎn)所有人可以對財產(chǎn)進行抵押，但出現(xiàn)糾紛時，債權(quán)人不能對原來的租賃關(guān)系進行影響，原來的租賃關(guān)系是受法律保護的。
同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： (1)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的按照債權(quán)比例清償； (2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償； (3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
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同一財產(chǎn)抵押擔保兩個債權(quán)怎么處理？同一財產(chǎn)抵押擔保兩個以上債權(quán)的，按照登記的先后順序清償，順序相同的按照債權(quán)比例清償，已登記的先于未登記的受償，抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第四百一十四條規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的
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借款合同抵押擔保不得抵押哪些財產(chǎn)根據(jù)法律規(guī)定，不得設(shè)定抵押的財產(chǎn)有： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （
2021.02.08 202 -
房產(chǎn)抵押擔保合同怎么寫？房屋抵押擔保合同應當寫明合同雙方當事人的身份信息，抵押擔保的債權(quán)、借款內(nèi)容、期限、還款方式等，抵押物事項，抵押物擔保范圍，抵押權(quán)人的義務(wù)，違約責任，爭議解決的方式等。
2021.03.23 183
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同一財產(chǎn)抵押擔保兩個債權(quán)怎么處理？
(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； (二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； (三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。
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同一財產(chǎn)抵押擔保兩個以上債權(quán)的，按照登記的先后順序清償，順序相同的按照債權(quán)比例清償，已登記的先于未登記的受償，抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百一十四條規(guī)定，同一財產(chǎn)
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抵押擔保合同糾紛怎么處理
1、和解。和解是指當事人因合同發(fā)生糾紛時可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。 2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合
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主合同擔保無效抵押權(quán)如何處理根據(jù)我國法律規(guī)定，擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，抵押權(quán)與主擔保債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)因此也消滅。擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。主
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擔保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權(quán)或者設(shè)定擔
3,466 2022.05.11 -
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2,908 2022.04.17
