購買商品房辦理過戶手續(xù)需要什么費用
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一、購買商品房辦證，需繳納費用如下： 1、辦理房產(chǎn)證要交工本費：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費十元／本、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。 2、還要交印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：權(quán)利、許可證照稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。 3、契稅：對個人購買家庭少有住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為九玲平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。 二、存量房（二手房）交易雙方基本稅費： 1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅； 2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）； 3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）； 4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元； 5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）； 6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）； 7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。
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辦理商品房過戶需要的手續(xù)。如下：1、首先需要對商品房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查，確定產(chǎn)權(quán)清晰沒有糾紛；2、辦理商品房過戶需要有購房合同；3、需要對商品房進(jìn)行測繪與評估；4、若商品房存在貸款的，需要全部房款辦理下來后，才能辦理過戶；5、辦理過戶需要到房產(chǎn)登記中心辦理。
商品房過戶所需要的手續(xù)一般是先準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，如房產(chǎn)證、身份證明、購買合同等等，接著雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，房管局進(jìn)行審查之后就可以辦理過戶。
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買房過戶需要什么手續(xù)和費用房屋過戶需要的手續(xù)： 1、買賣雙方到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理； 2、房地產(chǎn)交易管理部門對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價格評估； 3、按照規(guī)定繳納費用； 4、等待領(lǐng)證。 房產(chǎn)過戶的費用：契稅、營業(yè)稅、個稅、交易手續(xù)費、工本費。
2021.01.16 149 -
買房子辦理過戶需要什么手續(xù)第一、二手房買賣需要賣方的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時候的必須條件。第二、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要對方的結(jié)婚證，另外也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要。第三、要檢查好房屋買賣合同的內(nèi)容。第四、對結(jié)婚的賣方一定要
2020.07.02 238 -
購房雙方辦理過戶手續(xù)都需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶買賣雙方需要以下這些手續(xù)： (一)買賣雙方簽訂買賣合同; (二)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，
2020.09.18 170
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現(xiàn)在購買商品房過戶需要什么手續(xù)
1、房產(chǎn)過戶登記申請表，申請人身份證。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果已婚，需要結(jié)婚證明書的原件和復(fù)印件。不動產(chǎn)證明書的原件夫婦一個人不能來的話，必須寫委托書去公正局的公證、戶籍簿和
2021-10-26 15,340 -
購買商品房需要辦理什么手續(xù)
離婚后，根據(jù)法院的調(diào)解書或判決書，可以去房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)變更登記，如果不能辦理的，可以找法院協(xié)助辦理或申請執(zhí)行。如果判決書判給你的是折價補償，對方如果不付款，你也只能找法院執(zhí)行庭申請執(zhí)行。
2022-10-30 15,340 -
商品房過戶需要什么手續(xù), 怎么辦理, 商品房過戶
一、商品房過戶的程序(一)確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。(二)確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表?；蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領(lǐng)取
2022-03-14 15,340 -
購買商品房需要辦理什么手續(xù)購買商品房注意事項
購買商品房需要辦理的手續(xù)： （1）確認(rèn)開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司； （2）簽訂認(rèn)購書； （3）簽訂合同； （4）辦理預(yù)售登記及轉(zhuǎn)讓； （5）辦理入?。?（6）產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 購買商品房
2022-05-05 15,340
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賣商品房過戶需要什么手續(xù)商品房買賣的過戶手續(xù)主要包括以下三個步驟： 1、由買賣雙方達(dá)成購房共識，買賣雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂購房合同； 2、由買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料，前往房管局辦理過戶登記，將房屋的成交價格進(jìn)行申報，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,104 2023.01.04 -
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買房過戶需要什么手續(xù)二手房交易的過程中，過戶是非常重要的一步。辦理過戶手續(xù)主要包括了以下步驟：1、買方了解清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及房屋是否存在抵押，查封的情況。了解清楚之后，由買賣雙方簽訂購房合同；2、通過貸款方式購房的，購房者向銀行申請辦理貸款手續(xù)；3、房地產(chǎn)
2,554 2022.04.15 -
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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費用房產(chǎn)過戶所需流程和稅費的規(guī)定如下：房產(chǎn)過戶所需流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，共同向房產(chǎn)局遞交過戶申請材料。房產(chǎn)過戶的申請材料都提交后，房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
11,596 2022.04.17
