房產(chǎn)證需要開發(fā)商辦理嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
新房房產(chǎn)證一定要由開發(fā)商來辦理嗎？ 按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)?！?此外，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?也就是說，新房房產(chǎn)證不一定要由開發(fā)商來辦理，因為購房者才是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務(wù)。 不過，需要注意的一點是，購房者自己辦理房產(chǎn)證的前提是開發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商應(yīng)在商品房買賣合同約定的登記期限內(nèi)辦好房產(chǎn)證。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
買房的時候房產(chǎn)證一般是需要開發(fā)商辦理。辦理房產(chǎn)證需要開發(fā)商領(lǐng)取、填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》進行初始登記，領(lǐng)取測繪圖及其他相關(guān)文件、繳納公共維修基金等各類稅費，按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
-
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要交什么費用購買新房辦房產(chǎn)證費用包括：契稅、登記費、公共資金等。若面積低于九十平米，契稅按房款的百分之一征收。超過九十平米按房款的百分之一點五征收，購買二套房契稅按房款百分之三征收。住宅登記費每套八十元，非住宅登記費每套五百五十元。辦理二手房房產(chǎn)證買賣
2020.07.27 1,417 -
開發(fā)商催辦房產(chǎn)證合理嗎開發(fā)商催辦房產(chǎn)證一般是合理。開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦大證，即初始登記，第二個就是辦小證，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商
2021.12.11 4,813 -
房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦理嗎房產(chǎn)證一般情況下是開發(fā)商辦理，實際上買房人是申辦法定義務(wù)人，開發(fā)商有協(xié)助義務(wù)。預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變
2020.09.05 238
-
逾期辦理房產(chǎn)證開發(fā)商有權(quán)要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證嗎
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需要多久
五證齊全很快就會完成，否則就不一定了。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。登記需攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料
2021-11-30 15,340 -
買的房是開發(fā)商發(fā)的需要辦理房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證一般由開發(fā)商辦理。事實上，買受人是申請法定義務(wù)人，開發(fā)商有協(xié)助義務(wù)。預(yù)售商品房購買人應(yīng)當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房購買人應(yīng)當自銷售合同簽訂之
2021-11-12 15,340 -
商品房產(chǎn)權(quán)證需要委托開發(fā)商辦理嗎
你是群眾，你管不了政府管不了國家，服從領(lǐng)導(dǎo)聽從安排是你的天職，至于為什么，該知道的國家會告訴你，不該知道的，保證不聞不問
2022-10-21 15,340
-
01:07
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
