房產(chǎn)證是我父親的名字，但土地證是我爺爺?shù)拿?，我爺爺已?jīng)去世了，能改成我父親的名字嗎
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按房屋買賣辦理過戶更改名字； 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan/">房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。 2、過戶費(fèi)用； ?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 ?。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 ?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。 （7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納
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去世爺爺?shù)呢敭a(chǎn)孫子有繼承權(quán)，孫子孫女的繼承權(quán)可以通過代位繼承獲得。代位繼承是指在法定繼承中，被繼承人子女先于被繼承人死亡，由被繼承人的子女的晚輩直系親屬代位繼承。代位繼承的人一般只能繼承他的父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
房子是爺爺?shù)拿?爺爺已經(jīng)去世，可以由繼承人持被繼承人的死亡證明、與被繼承人的親屬關(guān)系證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等材料，單方向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。
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父親去世我能繼承爺爺?shù)呢敭a(chǎn)嗎父親去世我能繼承爺爺?shù)呢敭a(chǎn)，可以通過代位繼承的方式繼承，也可以通過遺囑的方式繼承爺爺?shù)呢敭a(chǎn)。 代位繼承是本位繼承的對稱，又稱“間接繼承”，是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡或被宣告死亡，被繼承人的子女的晚輩直系親屬代替被繼承人子女的繼承順序
2021.01.22 223 -
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房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿职职炙懒?/a>
繼承房產(chǎn)，可通過三種途徑辦理過戶登記： 一、公證繼承。被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，申請人憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記。 二、訴訟繼承。繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，可向法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后
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