因中介費(fèi)支付引起的房產(chǎn)糾紛
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起的糾紛： 一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認(rèn)書》，但價(jià)格沒有談下來，后來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說你利用他的房源成交，要求付他傭金。不過筆者認(rèn)為，除非《看房確認(rèn)書》中約定獨(dú)家委托了這家中介，否則不能成立。 二、《居間協(xié)議》上這樣寫：若一方違約，除承擔(dān)定金罰則外，還應(yīng)向中介公司支付房屋總價(jià)2%的違約金。如果后來買賣雙方協(xié)商一致解除了居間協(xié)議，中介能不能向雙方主張要求付2%的傭金如果由于一方違約導(dǎo)致買賣合同無法簽訂，中介能不能要求違約方付2%的傭金在前一種情況下，中介應(yīng)當(dāng)能要求部分報(bào)酬，因?yàn)樗吘固峁┝艘欢ǖ姆?wù)。在后一種情況下，有的法院會(huì)支持中介全部的傭金請求，因?yàn)檫`約方的行為造成了中介的預(yù)期利益也就是2%傭金的損失。 三、“跳中介”行不行買賣雙方為了節(jié)省交易成本，在通過中介建立了買賣意向后，避開中介，私下成交過戶。這種行為嚴(yán)重違反了誠信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。 四、能不能接受中介業(yè)務(wù)員“飛單”中介業(yè)務(wù)員私下與客戶達(dá)成協(xié)議，不通過中介公司而是私自收取傭金，當(dāng)然私自收的傭金會(huì)比中介公司收的要少，這就叫“飛單”。表面上看，客戶付出的費(fèi)用減少了，但實(shí)際上風(fēng)險(xiǎn)很大。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)中介糾紛主要有下列情形： 1、因支付意向金引起的糾紛； 2、因跳中介引起的糾紛； 3、因合同無效、終止引起的糾紛； 4、因未充分了解房屋情況引起的糾紛； 5、因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛； 6、因吃差價(jià)引起的糾紛。
起訴房產(chǎn)中介的流程有： 1、在有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本，原告主體資格的材料，證明原告訴訟主張的證據(jù)； 2、立案庭在七天內(nèi)會(huì)作出是否立案的決定； 3、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用。
-
有哪些引起房地產(chǎn)糾紛的原因一、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量不合格包括建筑質(zhì)量不合格和裝修質(zhì)量不合乎標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定。建筑質(zhì)量不合格，是指發(fā)展商違反國家工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，偷工減料，使房屋處于無法居住，甚至危及人身安全的狀態(tài)。裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定，是指房屋的裝
2020.03.04 195 -
逾期支付房款引起的糾紛是指什么逾期支付房款引起的糾紛是指購房者因某種原因未按時(shí)向賣方支付房款而引起的房地產(chǎn)糾紛。開發(fā)商將追究購房者逾期付款的違約責(zé)任。由于買方逾期付款，開發(fā)商可能會(huì)要求買方按照合同承擔(dān)違約金。購房者延遲支付購房款，在催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)未履行，開發(fā)商
2022.04.14 255 -
因租房糾紛引起的糾紛怎么處理？可以按照以下三種方法處理： 1、調(diào)解：在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解； 2、仲裁：公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛； 3、訴訟：不愿意調(diào)解或不服調(diào)解
2020.01.08 296
-
房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起哪些糾紛，房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起哪些糾紛
房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起的糾紛： 一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認(rèn)書》，但價(jià)格沒有談下來，后來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說你利用他
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起哪些糾紛, 房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起哪些糾紛
房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起的糾紛：一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認(rèn)書》，但價(jià)格沒有談下來，后來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說你利用他的
2022-02-12 15,340 -
房產(chǎn)中介費(fèi)支付引起的糾紛有哪些
房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起的糾紛： 一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認(rèn)書》，但價(jià)格沒有談下來，后來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說你利用他
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)中介費(fèi)可能引起哪些糾紛，房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起哪些糾紛
房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起的糾紛： 一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認(rèn)書》，但價(jià)格沒有談下來，后來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說你利用他
2022-04-01 15,340
-
01:24
拆遷房屋引起的糾紛怎么處理拆遷房屋糾紛的處理方法如下： 1、調(diào)解 即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會(huì)選擇與征收方進(jìn)行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達(dá)成
1,570 2023.08.10 -
00:58
怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會(huì)在7日
1,009 2022.11.21 -
01:08
因合同糾紛可以起訴嗎因?yàn)楹贤a(chǎn)生糾紛，合同的雙方當(dāng)事人都可以提起相應(yīng)的民事訴訟。民事訴訟的受理范圍就包括了，在我國境內(nèi)發(fā)生的、涉及民事主體之間人身或者財(cái)產(chǎn)關(guān)系的糾紛。合同糾紛案件，顯然與民事主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系有關(guān)，當(dāng)然能夠成為民事訴訟的受理范圍。但是需要注意，
1,811 2022.04.15
