房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起哪些糾紛，房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起哪些糾紛
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房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起的糾紛： 一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認(rèn)書(shū)》，但價(jià)格沒(méi)有談下來(lái)，后來(lái)看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來(lái)，這樣通過(guò)其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說(shuō)你利用他的房源成交，要求付他傭金。不過(guò)筆者認(rèn)為，除非《看房確認(rèn)書(shū)》中約定獨(dú)家委托了這家中介，否則不能成立。 二、《居間協(xié)議》上這樣寫(xiě)：若一方違約，除承擔(dān)定金罰則外，還應(yīng)向中介公司支付房屋總價(jià)2%的違約金。如果后來(lái)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致解除了居間協(xié)議，中介能不能向雙方主張要求付2%的傭金如果由于一方違約導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法簽訂，中介能不能要求違約方付2%的傭金在前一種情況下，中介應(yīng)當(dāng)能要求部分報(bào)酬，因?yàn)樗吘固峁┝艘欢ǖ姆?wù)。在后一種情況下，有的法院會(huì)支持中介全部的傭金請(qǐng)求，因?yàn)檫`約方的行為造成了中介的預(yù)期利益也就是2%傭金的損失。 三、“跳中介”行不行買(mǎi)賣(mài)雙方為了節(jié)省交易成本，在通過(guò)中介建立了買(mǎi)賣(mài)意向后，避開(kāi)中介，私下成交過(guò)戶(hù)。這種行為嚴(yán)重違反了誠(chéng)信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。 四、能不能接受中介業(yè)務(wù)員“飛單”中介業(yè)務(wù)員私下與客戶(hù)達(dá)成協(xié)議，不通過(guò)中介公司而是私自收取傭金，當(dāng)然私自收的傭金會(huì)比中介公司收的要少，這就叫“飛單”。表面上看，客戶(hù)付出的費(fèi)用減少了，但實(shí)際上風(fēng)險(xiǎn)很大。
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房產(chǎn)中介糾紛主要有下列情形： 1、因支付意向金引起的糾紛； 2、因跳中介引起的糾紛； 3、因合同無(wú)效、終止引起的糾紛； 4、因未充分了解房屋情況引起的糾紛； 5、因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛； 6、因吃差價(jià)引起的糾紛。
買(mǎi)房會(huì)引發(fā)的糾紛: 1.逾期交付房屋引起的糾紛; 2.逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)引起的糾紛; 3.要求返還定金引起的糾紛。
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通過(guò)中介買(mǎi)房中介費(fèi)一般是哪方支付房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)可以買(mǎi)家出也可以賣(mài)家出，雙方自行協(xié)商約定即可。房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)的價(jià)格為房屋成交價(jià)格的1%至2%，一般在中介過(guò)程完成后、簽訂購(gòu)房合同時(shí)進(jìn)行交付。
2021.02.10 305 -
逾期支付房款引起的糾紛是指什么逾期支付房款引起的糾紛是指購(gòu)房者因某種原因未按時(shí)向賣(mài)方支付房款而引起的房地產(chǎn)糾紛。開(kāi)發(fā)商將追究購(gòu)房者逾期付款的違約責(zé)任。由于買(mǎi)方逾期付款，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)要求買(mǎi)方按照合同承擔(dān)違約金。購(gòu)房者延遲支付購(gòu)房款，在催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)未履行，開(kāi)發(fā)商
2022.04.14 255 -
有哪些引起房地產(chǎn)糾紛的原因一、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量不合格包括建筑質(zhì)量不合格和裝修質(zhì)量不合乎標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定。建筑質(zhì)量不合格，是指發(fā)展商違反國(guó)家工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，偷工減料，使房屋處于無(wú)法居住，甚至危及人身安全的狀態(tài)。裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或合同的約定，是指房屋的裝
2020.03.04 195
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房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起哪些糾紛, 房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起哪些糾紛
房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起的糾紛：一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認(rèn)書(shū)》，但價(jià)格沒(méi)有談下來(lái)，后來(lái)看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來(lái)，這樣通過(guò)其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說(shuō)你利用他的
2022-02-12 15,340 -
房產(chǎn)中介費(fèi)可能引起哪些糾紛，房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起哪些糾紛
房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起的糾紛： 一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認(rèn)書(shū)》，但價(jià)格沒(méi)有談下來(lái)，后來(lái)看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來(lái)，這樣通過(guò)其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說(shuō)你利用他
2022-04-01 15,340 -
房產(chǎn)中介費(fèi)支付引起的糾紛有哪些
房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起的糾紛： 一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認(rèn)書(shū)》，但價(jià)格沒(méi)有談下來(lái)，后來(lái)看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來(lái)，這樣通過(guò)其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說(shuō)你利用他
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)中介費(fèi)支付中易發(fā)生的糾紛有哪些
房產(chǎn)中介費(fèi)支付可能引起的糾紛： 一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認(rèn)書(shū)》，但價(jià)格沒(méi)有談下來(lái)，后來(lái)看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價(jià)格也能談下來(lái)，這樣通過(guò)其他中介成交。此時(shí)，第一家中介如果說(shuō)你利用他
2022-04-16 15,340
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怎么起訴房產(chǎn)中介起訴房產(chǎn)中介的流程有以下這些： 1、確定好管轄的法院。管轄分為約定管轄和法定管轄，約定管轄不得違反專(zhuān)屬管轄的規(guī)定； 2、向法院提交立案的材料，包括民事起訴狀，原被告的主體身份證明材料，與案件相關(guān)的證據(jù)材料； 3、法院在收到材料之后，會(huì)在7日
1,009 2022.11.21 -
01:39
遺產(chǎn)繼承糾紛起訴有哪些手續(xù)今天和大家分享一下遺產(chǎn)繼承糾紛如何訴訟 遺產(chǎn)繼承糾紛起訴手續(xù)如下：打遺產(chǎn)官司，首先要寫(xiě)訴狀，要有正當(dāng)?shù)脑V求，有合理的事實(shí)和理由，有法律依據(jù)，這些都是決定訴訟成敗的重要因素。當(dāng)事人寫(xiě)好起訴書(shū)后，可以提交主管法院備案。當(dāng)事人接到法院受理通知書(shū)后
1,183 2022.04.17 -
01:09
起訴房產(chǎn)糾紛多久立案起訴房產(chǎn)糾紛的，符合起訴條件的，一般會(huì)在七日內(nèi)立案。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利，起訴應(yīng)當(dāng)向有關(guān)人民法院提交起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，對(duì)于當(dāng)事人提起的訴訟，人民法院經(jīng)審查資料后，符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日
788 2022.04.25
