按揭房有房產(chǎn)證嗎？
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按揭房子有房產(chǎn)證嗎?相信這個(gè)問(wèn)題是很多購(gòu)房者的疑問(wèn)。下面,整理了一些資料給你參考一下，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。所以，無(wú)論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問(wèn)題，也難以順利辦理房產(chǎn)證，建議您就此問(wèn)題咨詢開發(fā)商。買房是一輩子的大事，諸事都得問(wèn)清楚，以免造成不必要的麻煩，希望對(duì)你有幫助。
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有。能辦理按揭的房子，都是有房產(chǎn)證的。從辦理按揭貸款到領(lǐng)取房產(chǎn)證，通常需要九十天左右的時(shí)間。由于該房產(chǎn)證顯示房子屬于貸款抵押，因此當(dāng)事人還完貸款前，是不能憑借到手的房產(chǎn)證辦理抵押和進(jìn)行其他交易的。交完房款后，才會(huì)拿到正式的私有房產(chǎn)證明。
按揭買房有房產(chǎn)證。無(wú)論是現(xiàn)房還是期房，又或是任何一種付款方式，都是可以拿到房產(chǎn)證的。《商品房銷售管理辦法》要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起兩個(gè)月內(nèi)，將需要提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料，報(bào)送至房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。若開發(fā)商未及時(shí)交付相關(guān)材料，則業(yè)主拿到產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間便會(huì)拖后。
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按揭房能辦房產(chǎn)證嗎按揭房能辦房產(chǎn)證。按揭買房是先買房，然后把自己的房屋抵押給銀行，銀行放貸償還開發(fā)商的房款。按揭買房者和開發(fā)商之間并沒(méi)有債務(wù)關(guān)系，房子的所有權(quán)已經(jīng)屬于購(gòu)房者。但是業(yè)主把自己的房子抵押給了銀行，業(yè)主合銀行之間產(chǎn)生了債務(wù)關(guān)系。因此按揭房能辦房產(chǎn)證
2022.06.17 1,704 -
按揭房按揭證明能轉(zhuǎn)按揭嗎？按揭房可以轉(zhuǎn)按揭。 按揭是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。 符合辦理轉(zhuǎn)按揭的條件的，就可以轉(zhuǎn)按揭。 具體條件是： （1）原來(lái)的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息
2021.03.18 239 -
按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以賣嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以賣。按揭房是指買家通過(guò)按揭購(gòu)買，還沒(méi)還清貸款的商品房。按揭房的主要特征是，房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，產(chǎn)權(quán)人不得擅自出售房屋。按揭房想要買賣，要征得銀行的同意，通過(guò)更換按揭人的方式，進(jìn)行按揭房買賣。銀行會(huì)對(duì)想要購(gòu)買按揭房的買家
2022.04.16 3,681
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按揭房有房產(chǎn)證嗎?
一般來(lái)說(shuō)，如果是貸款買的房子，在貸款未還清之前房子是不完全屬于自己的，現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將
2021-04-26 15,340 -
按揭房有房產(chǎn)證嗎
關(guān)于按揭房有否房產(chǎn)證的問(wèn)題： 按揭房子也不是說(shuō)不給你房產(chǎn)證，而是你的房產(chǎn)證上會(huì)有一個(gè)章“抵押專用章”，房產(chǎn)證還是在你手里的只不過(guò)是有一個(gè)抵押權(quán)證在你辦理抵押的銀行那邊，這樣當(dāng)你在沒(méi)有清貸的時(shí)候就過(guò)不了
2022-03-14 15,340 -
按揭房還有房產(chǎn)證嗎？
1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門提交需要開發(fā)商提供的房屋所有權(quán)登記材料。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖延。根據(jù)《城
2021-11-26 15,340 -
按揭房子有房產(chǎn)證嗎
按揭房子有房產(chǎn)證嗎相信這個(gè)問(wèn)題是很多購(gòu)房者的疑問(wèn)。下面,整理了一些資料給你參考一下，根據(jù)建設(shè)部《銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的
2022-02-11 15,340
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離婚按揭房產(chǎn)怎么分離婚時(shí)分割按揭房產(chǎn)且房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如果房產(chǎn)歸一方所有，應(yīng)按照房產(chǎn)離婚時(shí)的市場(chǎng)價(jià)減去剩余應(yīng)還銀行的貸款總額后計(jì)算出房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，支付實(shí)際價(jià)值的一半金額給另一方作為補(bǔ)償。如果雙方均不要房產(chǎn)的，應(yīng)將房產(chǎn)出售，所得的售樓款扣除銀行剩余貸款和
811 2022.04.17 -
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婚前按揭房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對(duì)房屋進(jìn)行分割的話，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對(duì)婚后
753 2022.04.17 -
01:07
離婚按揭房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)如何分割離婚時(shí)，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。而人民法院一般有以下幾種處
928 2022.04.17
