口頭協(xié)議房屋過戶費用由誰承擔
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關于稅費的承擔，可以結合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔的經驗，您就沒有理由承擔。那么，雙方不能達成買賣合同的責任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責于雙方的原因導致買賣關系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”那么，買方就有權利要求賣方返還定金。如果最終責任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房屋的過戶費用在一般情形下，由賣方承擔。具體由哪一方承擔，視房屋買賣合同的具體約定而定。根據(jù)《城市房地產管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條規(guī)定，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。根據(jù)《不動產登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載于不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
房屋過戶費用由賣房人承擔，根據(jù)我國《城市房地產管理法》規(guī)定，辦理房屋產權變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)，既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。因此，過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅。過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅。房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理。
-
賣房過戶費用由誰承擔二手房交易稅費是二手房買賣交易中一筆不小的費用支出，對這筆費用通常是由雙方協(xié)商來承擔，一般是由買方來繳納。但是按照我國的相關法律規(guī)定： 1、買方負擔的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費。 2、賣方承擔的費用是二手房
2020.03.13 446 -
二手房過戶費用由誰承擔二手房過戶費用由誰承擔視具體情況而定，具體如下： 一、由賣方承擔的費用有： 1、個人所得稅 普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：（售房收入-購房總額-本次繳納營業(yè)稅-原始契稅-合同價*百分之一）*百分之二十； 注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢
2023.03.06 1,206 -
二手房過戶費用由誰承擔過戶二手房的費用一般由買賣雙方共同承擔。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費取證費；賣家需繳納交易費、房款0.05%的印花稅、差價5.5%的增值稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
2020.02.29 248
-
房屋過戶費用由誰承擔
房屋過戶的形式主要有繼承過戶、贈與過戶、買賣過戶等。您這是屬于買賣過戶，下面為您介紹怎么計算房屋過戶費用以及房屋過戶費用由誰承擔的問題。 房屋過戶費用計算 1、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房
2022-07-16 15,340 -
房屋過戶費由誰來承擔？
一般來說沒有明文規(guī)定,可買方也可賣方,主要看你們現(xiàn)場協(xié)調,有些不懂的買方會被賣方套路,由買方負擔過戶費,而其他費用依舊由買方負擔,最好的解決方法,一人一半。
2022-08-14 15,340 -
購房協(xié)議未約定過戶費由誰承擔
首先想說的是，你自己看得懂你這段話說的是什么嗎？ 我給你歸納歸納，你是乙方對吧？甲方買了開放商一處房屋，尚未辦證，就與你簽訂了買賣合同，將房屋再賣與你是不是？ 購房協(xié)議第三條說的很明白，辦證用款由乙方
2022-03-17 15,340 -
房屋過戶的費用誰承擔？
契稅、印花稅買方承擔，營業(yè)稅、個人所得稅由賣方承擔，交易手續(xù)費各自承擔，登記費及辦證所需費用由買方承擔，如果售房人注明“凈收”等字樣，則費用均由買方承擔。現(xiàn)實交易中多采用后者。
2022-08-07 15,340
-
01:00
房屋買賣稅費由誰承擔在我國，房產買賣的稅費需要由買賣雙方來共同承擔，買方需要負擔的稅費項目是契稅，是指當不動產的產權發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標準為房屋面積在90平米以下的，繳稅標準為房價的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15 -
00:59
房屋維修費用誰承擔根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當事人另有約定，否則由出租人承擔租賃房屋的維修義務。當租賃房屋需要維修時，承租人有權要求出租人的合理期限內予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應當由出租人承擔。若是承
2,253 2022.04.17 -
01:07
聽證費用由誰承擔行政處罰舉行聽證，當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。當事人不承擔聽證費用，是指行政機關為組織聽證所支付的費用，如租用場地等費用。不包括當事人聘請律師、取得證據(jù)等個人所應支付的費用。因此聽證費用需要讓行政機關承擔。聽證會又稱可以被叫作公證會
2,658 2022.04.17
