網(wǎng)上買(mǎi)賣(mài)粗屋需要注意什么
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)賣(mài)出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣(mài)方交付房屋。還要約定賣(mài)方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣(mài)方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣(mài)方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，賣(mài)方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買(mǎi)方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u(mài)方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣(mài)方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買(mǎi)出租中的房屋要分清房屋出賣(mài)行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，以及買(mǎi)賣(mài)不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等規(guī)則。
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網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意賣(mài)方是否是房屋的所有人或開(kāi)發(fā)商；房屋購(gòu)買(mǎi)后能否及時(shí)獲得產(chǎn)權(quán)證；以及要注意是否有標(biāo)的物的名稱(chēng)、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等重要的條款。
房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)需要注意以下幾點(diǎn)：1、賣(mài)方是否允許買(mǎi)方查詢(xún)戶(hù)籍狀況，查詢(xún)房屋戶(hù)籍狀況是非常必要的；2、賣(mài)方是否允許買(mǎi)方核實(shí)相關(guān)證件，房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，賣(mài)方應(yīng)主動(dòng)出示戶(hù)口本；3、明確違約責(zé)任，簽訂合同時(shí)，雙方要在合同上寫(xiě)明相關(guān)條款。
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網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能不填或漏填。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同
2020.02.23 195 -
網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意什么網(wǎng)簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意：1、網(wǎng)簽合同時(shí)，要核對(duì)開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證；2、網(wǎng)上簽約時(shí)，一定要使用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，按照文本所列條款逐項(xiàng)填寫(xiě)，不能漏掉或漏填；3、在網(wǎng)上簽約時(shí)，一定要注意合同條款中雙方的權(quán)利義
2022.04.12 955 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2021.02.05 160
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買(mǎi)賣(mài)出粗屋注意的問(wèn)題有哪些
買(mǎi)賣(mài)出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣(mài)方交付房屋。還要約定賣(mài)方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同
2022-03-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)需要注意什么
房屋買(mǎi)賣(mài)要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工
2022-06-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上需要注意什么？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的注意事項(xiàng)： 1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。 2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)
2022-09-04 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽合同有什么需要注意的嗎
想要清楚房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽合同要注意什么，首先區(qū)別一下買(mǎi)賣(mài)合同和網(wǎng)簽合同：房屋買(mǎi)賣(mài)合同就是草簽的合同，針對(duì)的是買(mǎi)房和賣(mài)方，保證交易按約定流程進(jìn)行直至結(jié)束網(wǎng)簽合同是指在符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的情況下，客戶(hù)購(gòu)房資
2022-07-24 15,340
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00:51
買(mǎi)賣(mài)房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那么簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
01:22
簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項(xiàng)如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請(qǐng)房東出示身份證件、戶(hù)口本原件。 和上一個(gè)租
9,337 2022.04.15
