請教認(rèn)購書上簽的合同里面是什么意思？
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《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。 《商品房銷售管理辦法》第十六條：“商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項?！?因此，如果商品房認(rèn)購書的內(nèi)容包含了《商品房銷售管理辦法》所規(guī)定的內(nèi)容，而且開發(fā)商已經(jīng)按照約定收受購房款的，那么，商品房認(rèn)購書就等于商品房買賣合同。
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所謂面簽，就是買賣雙方達(dá)成買賣意向之后，買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業(yè)貸款，買、賣及銀行三方，在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字，便于銀行核對貸款人身份的真實性。 買賣雙方持面簽資料，到面簽柜臺辦理面簽手續(xù)。貸款行會對賣方所提供的房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證等有效證件進行審核，確保抵押房產(chǎn)房源信息真實無誤后，需要買賣雙方在借款相關(guān)協(xié)議上確認(rèn)簽字。
商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。實際購房中，可能是協(xié)議書、訂購書、購房意向書、定金協(xié)議、內(nèi)部認(rèn)購書、內(nèi)部選房書等等五花八門。認(rèn)購書一般包括以下內(nèi)容（1）買賣房屋的基本信息（2）房屋的價格、位置（3）定金條款（4）簽訂正式的商品房買賣合同的時間
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合同面簽是什么意思？面簽合同，顧名思義是貸款機構(gòu)與客戶面對面簽訂貸款合同，不得以傳真、郵件、郵寄等形式進行，使雙方在潛在意識上都可以對風(fēng)險的把控多一份放心。
2021.02.06 431 -
合同面簽是什么意思面簽合同，顧名思義是貸款機構(gòu)與客戶面對面簽訂貸款合同，不得以傳真、郵件、郵寄等形式進行，使雙方在潛在意識上都可以對風(fēng)險的把控多一份放心。
2021.04.23 438 -
認(rèn)購合同是什么意思認(rèn)購合同認(rèn)定為買賣合同后出賣人應(yīng)當(dāng)交付房屋并移轉(zhuǎn)所有權(quán)、買受人應(yīng)當(dāng)支付價款。一方不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,故守約方可以要求對方交付房屋、支付房款和賠償損失。
2021.02.24 303
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簽訂合同認(rèn)購書是什么意思
認(rèn)購書其實就是一個預(yù)約，與商品房買賣合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個預(yù)先約定。認(rèn)購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(沒有取得預(yù)售許可證
2022-05-28 15,340 -
房屋認(rèn)購書的書面意思是什么
《商品房買賣司法解釋》第4條規(guī)定將認(rèn)購書認(rèn)定為預(yù)約合同性質(zhì)，將其與本約即商品房買賣合同做了區(qū)分。認(rèn)購書作為特殊的擔(dān)保合同，其成立和法律效力均不因預(yù)售合同的存在和效力而受影響，特別是認(rèn)購書中獨立存在的定
2022-05-28 15,340 -
書面的合同是什么意思
書面合同的構(gòu)成：1．約首。是指合同的序言部分，其中包括合同的名稱、訂約雙方當(dāng)事人的名稱和地址（要求寫明全稱）。除此之外，在合同序言部分常常寫明雙方訂立合同的意愿和執(zhí)行合同的保證。該序言對雙方均具約束力
2022-04-04 15,340 -
合同認(rèn)購書蓋了個書是什么意思
認(rèn)購書其實就是一個預(yù)約，與商品房買賣合同是預(yù)約和本約的關(guān)系。是對將來訂立正式的商品房買賣合同的一個預(yù)先約定。認(rèn)購書并不是商品房買賣合同。一般是在訂立商品房買賣合同存在法律上的障礙時(沒有取得預(yù)售許可證
2022-05-28 15,340
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簽認(rèn)購合同注意什么購房者在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議的時候，一般需要向開發(fā)商繳納一定數(shù)額的定金。購房者在繳納定金的時候一定要注意以下兩個方面：第一就是應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂定金合同，在定金條款之中，注明不履行合同的詳細(xì)情況以及如果有一方違約，那么具體的處理方式
1,460 2022.04.17 -
00:57
合同標(biāo)的是什么意思合同標(biāo)的，指的是合同當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對象。在我國，合同標(biāo)的主要包括了物、行為與智力成果。比如說，在買賣合同中，合同標(biāo)的就是出賣人所有或者有權(quán)處分的，買受人希望取得的那個物品；在勞動合同中，合同標(biāo)的就是勞動者提供的勞動行為；在專利授
9,944 2022.04.15 -
01:20
簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17
